鄰居透天才買2年！賣房靠1動作「躲百萬稅金」 網怒：已違法

一名網友表示鄰居想賣掉持有兩年的房子，但因為得先繳百萬稅金，因此問他是否願意平價買下並吸收這100萬。但內行網友們皆一致勸阻，並提醒他這是違法行為。

★【理財達人秀】台幣升1元 台積電少賺3%? 央行上火線 外銷.金融防線?★

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，表示鄰居稱手上有一間透天厝，只持有兩年就想賣掉，然而如果拿到市場上賣，礙於房地合一稅，恐怕要繳100萬稅金給政府，因此鄰居轉頭問他，是否願意「把這個稅吃下來」，相當於房子平價賣給他，他再私下匯錢給鄰居就好。

但要注意的是，如果他之後要賣房的話，自己就得吸收這100萬元的差額，讓他有點猶豫，因此詢問有經驗的網友們：「請問這100萬我該吸收嗎？」

▼原PO稱鄰居提議將持有2年的透天厝「私下平價賣給他」，他有些猶豫是否該接受。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

眾人一看此案例，一致搖頭勸原PO別考慮了，因為鄰居的提議根本是不合法的，並建議原PO最好先去了解一下什麼是「房地合一稅」：「這個是作價行為，來規避房地合一稅，沒有合不合理，因為都是不合法的」、「我覺得你應該要先去弄清楚房地合一稅吧，這些都是違反法律的行為好嗎？別傻了，你可能會賺啦，賺不多，但承擔法律的風險很大」。

「房地合一稅2.0」是政府為了打擊炒房所祭出的手段，簡單來說，就是持有房產的時間越短，轉手時被課徵稅率就越高：持有2年內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、超過10年課稅15%。至於非境內居住者，持有不動產2年內稅率45%、超過2年35%。

▼為了遏制短時間內買賣炒房風氣，政府推出「房地合一稅2.0」，持有房產者若在2年內就轉售，必須被課45%稅金。（示意圖／取自Pexels）

還有網友進一步指出企圖逃漏稅的罰則規範，勸原PO別以身試險：「房地合一稅逃漏稅罰漏稅額1到3倍，簡單來說，如果他獲利100萬，他要被罰1到300萬，但是是罰他，與你無關。還有是詐欺還有使公務人員登載不實罪，還有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金，但你也有可能吃上詐欺的官司」、「要小心賠了夫人又折兵」。

（封面示意圖／取自Pexels）