「2房、1＋1房」差在哪？專家曝使用價值：買不起也沒用
2024/02/22 09:54 EBC地產王
房子的格局多樣化，常見分為2房或1+1房，但你知道如何分別？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法，所謂1房的概念，很多是民間約定俗成的，但仍有很多細節可以辨識，最重要的是買房應把握「有多少錢做多少事」的原則。
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何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到法律針對「1房」、「+1房」沒有規範，如何稱呼是民間約定俗成的概念，但一般而言，放的下標準床（至少是標準單人床）後，還有空間作桌、櫃才能算是完整的1房。
根據他的說法，「+1」通常是指「起居室」，這類空間擺不下標準床，而且有些是半開放式空間，但隨著新建案坪數規劃越來越小，不少業者在文宣上寧願訴求2房，就是不想標榜是+1房。
不僅如此，有些物件的空間大小，按過去標準只能當起居室，如今硬隔出一房來賣，這類硬隔出來的1房，往往放不下標準床，而是放縮小版的特規床，這些都是購屋族可以評估的部分。
▼低總價小宅入手容易，向來受到購屋族歡迎。（示意圖／pixabay）
何世昌提到，預售案的樣品屋僅供參考，消費者可以看「平面圖」、「家配圖」，並向業者詢問室內各空間的長、寬、高，以及家配圖中的家具尺寸，接著比對網路、或實體家具大小，此時心裡會有一個評估標準，如果真的無法分辨，也可拿著圖面去諮詢室內設計師，看看尺寸實際大小、自己想做的裝潢是否可行。
他強調，買房子就是「有多少錢做多少事」，沒有不能買的房子，能不能買、該不該買取決於個人的需求和能力，即使建商規劃的格局再好、房子再大，如果買不起也沒有用，假設只買得起小房子，就算房子再小也是溫暖的窩，住著看著也是美麗又可愛。
（封面示意圖／pixabay）
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