遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

針對媒體報導永和秀朗社宅承租戶遭新北住都中心「違法扣點逼退租」，新北住都中心於高院二審敗訴乙案。新北住都中心表示，尊重高院見解，惟該承租人多次違反住戶管理規則，累計無爭議扣點仍已達到不續約標準，中心為維護社宅公共安全，將依規定辦理，後續亦將依法追討訴訟期間內該承租人須繳納的35萬多元租金。

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新北住都中心指出，該承租人在承租秀朗社宅期間，不僅違規停車、在公共區域私設監視器，甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑，明顯危害公共消防安全，經屢次警告仍未於期限內復原，中心依租約規定進行扣點累計達34點。

▼承租戶在瓦斯爐上放置大量雜物廢棄物，有消防安全之虞。（示意圖／住都中心提供）

即便高院判決其中有18點之扣點有爭議外（如承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品，無火源時不會爆炸、燃燒，且承租戶無使用瓦斯爐，故不會妨害公共安全等等），其餘無爭議扣點計有16點，仍達契約規定不續約之標準（即扣點達15點），故承租人不得再行辦理續約，應於契約終止日前完成退租程序並返還承租標的，另應繳付截至二審訴訟期間，其未繳納的租金約計35萬多元。

 新北住都中心強調，社會住宅屬於公共資源，需要大家共同愛護珍惜，為顧及所有住戶與民眾的住家安全，同時維護社區公共安全，中心一定嚴格執行租約規範內的扣點機制，將「惡鄰居」逐出社宅。

 新北住都中心補充，對於該承租人多次以不實指控中心訪查影片移花接木，或指稱中心舉證斷章取義等言論來汙衊中心聲譽，以及少數媒體未加以查證當事人說法作出平衡報導，中心表示遺憾並將保留法律追訴權。

▼承租人在陽台堆置易墜落雜物，明顯危害公共消防安全，新北住都中心依租約規定扣點。（示意圖／住都中心提供）

（封面示意圖／pixabay）