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包租公坦言「招租心很累」!真心勸:新手別來玩套房

2024/03/01 16:45 EBC地產王
包租公坦言「招租心很累」!真心勸:新手別來玩套房

許多人都想當包租公靠收租賺錢,但一名獨立套房的房東卻分享自己經驗,表示招租並不容易,還要負擔房屋維修等瑣事,奉勸投資新手別玩套房出租,不如投資股票來得輕鬆。

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一名網友在論壇PTT上發文,分享自己當獨立套房包租公的心得,表示自己在台中有間電梯獨立套房出租,但每逢租約到期想漲租金,房客都不願意,要再重新招租又要花一段時間,又要擔心房客是否會愛惜房子,加上平日也有需要油漆等整理維護的瑣事,最近房子又要空租兩週,讓他不禁感嘆:「不如股票收益躺賺爽多了」。他也認為,套房招租不如三房兩廳來得穩定,以自身經驗奉勸有意投資出租房的人,若想要當包租公、包租婆,真心不建議玩套房。

▼一名獨立套房的房東感嘆招租並不易,也認為套房的房客不如三房兩廳穩定。(示意圖/取自pixabay此話題引發眾人熱議,也有不少房東心有戚戚焉:「當房東本來就不輕鬆」、「真的,一堆租客租了之後毛一堆」、「套房收租真的很花心力,尤其手上10間以上」、「套房就是麻煩,改套更是搬石頭砸自己腳,沒有必要為了高投報去改套或經營套房」、「早就說出租並不好賺,本業靠這個會餓死,家裡有礦,無本出租的就另當別論」。也有網友指出,比起兩房,想靠套房收租就要更精算投報率,選擇地點也很重要:「兩房無腦租比較輕鬆,套房投報要夠高才有吸引力」、「看房子的點吧,有的地方租客簽名排隊等釋出租的」。

▼其他房東網友也表示,出租房屋後要面對房客各式各樣的問題,並沒有想像中容易。(示意圖/取自Pexels不過,也有網友認為原PO不必糾結租金好不好賺,畢竟房子是會增值的,而投資股市也不是全無風險:「房地產賺的永遠是增值不是租金,因此糾結於租金是在浪費時間」、「有能力的去股市賺,能力較差的買房收租,認清自己在哪裡很重要,不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜,不如認命好好收租就好」。

(封面示意圖/取自pixabay

 

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關鍵字: 套房出租包租公投資房東
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