尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把 她巧用「這招」終於停損
(2024/11/28 17:30)對保完也撥款！ 建商1原因「反悔不賣了」 律師曝勝訴機率
2024/03/07 17:07 EBC地產王
來到驗屋、撥款階段，通常意味著即將交屋，但有網友自稱遇到離譜情況，建商竟想中途要回房子？對此專家提醒，類似糾紛大多與房價走勢有關，但消費者仍可透過訴訟捍衛權益。
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民眾在臉奢發文，自稱買的房子已經對保、撥款，但建商拒絕提供驗屋跟延遲利息，還主張收回房子，好奇類似情況該如何避免？根據原PO說法，違約金是買房價格的萬分之一，地點在嘉義台積電預定地附近，雖然沒有提及關聯性，不免令人聯想建商是否想趁機大發利市。
文章吸引留言，網友普遍認為建商的行為不妥，還建議原PO委託律師，有人表示「如果準備要告，順便請記者到來採訪，惡人都怕事情鬧大，記者來後建商態度會收斂不少，甚至會求和」、「這樣算建商單方違約解約，照合約走吧！不然就是他拿錢出來贖，你繳多少他就還多少，順便加點利息」。
▼遇到購屋糾紛，最好求助專業人士。（示意圖／Freepik）
針對原PO的疑慮，義理法律事務所律師莊勝榮表示，房子已經登記給消費者，建商若想收回，通常會起訴要求回復原狀，如果產權已移轉到名下，而且完成撥款，消費者可以提告履行契約、違約，違約金多寡視契約擬定，基本上建商勝訴的機會不高。
他分析，建商賣掉房子再收回，大多與房價波動有關，業者發現營造成本已追趕不上房價市值，為了重新尋找購屋族、填補預設的利潤空間，寧可賠償違約金也要收回房子，原PO雖然沒有透露解約的動機，但不排除有這種可能。
（封面示意圖／pexels）
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