晚三個月買賺一間房！竹北這案「9→6字頭」 專家揭賣方心態
「台積、發哥」股價大噴發 他嘆新竹房價怎麼跌：都是主力客群啊
EBC地產王
台股大盤今(8日)衝破2萬點，股價表現令人讚嘆，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，台積電、聯發科等工程師，在這波股市上揚中獲利，扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手，未來房價很難下跌，類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。
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臉書「Lin's竹北房產筆記」提到，台股早盤20000達陣，台積電也逼近800元整數大關，令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發，但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群，不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌？」
▼房仲品揚認為，台股大漲的結果，可能讓新竹房價難以下跌。（圖／翻攝Lin's竹北房產筆記）
針對上述論點，住宅週報社長陸敬民分析，新竹過去已在房地產賺到一筆錢的工程師或投資客，礙於政府對第二戶祭出限貸等措施，認為投資要分散風險，普遍把資金從房市挪移到股市，算是這波台股大漲之前的狀態，一旦台股讓這些人賺到錢，確實有機會把錢挪回房地產。
陸敬民提到，新竹科學園區已有40年歷史，但新竹房價等到2020年才急速上升，目前新竹外圍的房價高點大約4字頭，竹北核心的高點大約6字頭，此前都是每年只漲1~2萬元，主要是2020年發生疫情，當時新竹房市的主力包括竹科工程師等，普遍認為房地產是相對保值的標的，大量入市撐盤才迅速推高房價，因此這波台股如果漲勢迴盪，這些買盤主力就有機會將目光重新導向房市，進場撐盤也將撐起房價。
（封面示意圖／Google map）
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