晚三個月買賺一間房!竹北這案「9→6字頭」 專家揭賣方心態
(2024/12/13 17:06)「台積、發哥」股價大噴發 他嘆新竹房價怎麼跌:都是主力客群啊
2024/03/08 12:49 EBC地產王
台股大盤今(8日)衝破2萬點,股價表現令人讚嘆,對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為,台積電、聯發科等工程師,在這波股市上揚中獲利,扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手,未來房價很難下跌,類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。
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臉書「Lin's竹北房產筆記」提到,台股早盤20000達陣,台積電也逼近800元整數大關,令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發,但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群,不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌?」
▼房仲品揚認為,台股大漲的結果,可能讓新竹房價難以下跌。(圖/翻攝Lin's竹北房產筆記)
針對上述論點,住宅週報社長陸敬民分析,新竹過去已在房地產賺到一筆錢的工程師或投資客,礙於政府對第二戶祭出限貸等措施,認為投資要分散風險,普遍把資金從房市挪移到股市,算是這波台股大漲之前的狀態,一旦台股讓這些人賺到錢,確實有機會把錢挪回房地產。
陸敬民提到,新竹科學園區已有40年歷史,但新竹房價等到2020年才急速上升,目前新竹外圍的房價高點大約4字頭,竹北核心的高點大約6字頭,此前都是每年只漲1~2萬元,主要是2020年發生疫情,當時新竹房市的主力包括竹科工程師等,普遍認為房地產是相對保值的標的,大量入市撐盤才迅速推高房價,因此這波台股如果漲勢迴盪,這些買盤主力就有機會將目光重新導向房市,進場撐盤也將撐起房價。
(封面示意圖/Google map)
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