老人租不到房？ 他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

台灣逐步邁入高齡化社會，不過現實層面常聽說老人租不到房、房東怕租給老人，不過「阿宅-雙碩士地產顧問」版主指出，他客戶90多歲爸媽已經租房十幾年，還被房東稱為「好租戶」，認為房東怕的不是租給老人，而是怕遇到問題沒人處理。

房產專家阿宅在粉絲專頁「阿宅-雙碩士地產顧問」以「老人租不到房？其實房東怕的不是租老人，怕的是....」為題，探討老人租屋的狀況，先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子？

因為「必須買房」的迷思中有個重點，就是房東不願意把房子租給老人，「為了不讓自己老了沒地方住，大家必須趁年輕買房，老了才不會流落街頭。」阿宅接著指出，房東不愛租給老人的原因，一般認為是擔心退休老人沒有收入，未來可能付不出租金，「而且萬一要是生病沒人發現，孤獨死在租屋處，還會影響到未來的接手性。」

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所以普遍的結論是「有些房東寧可租不掉，也不願租給獨居的老人。」不過阿宅認為現實未必如此，提及有客戶90幾歲的爸媽已經租房十幾年了，為了能住離家人近一點，賣掉南部老家房子，80幾歲才開始租屋，從此過著租屋生活。

▼租屋市場普遍存有不租給老人的狀況，但仍有老人夫婦一租10年案例。（圖／翻攝臉書粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」）

子女妥善溝通 90歲老人租屋10年

這對老人家之所以沒遇到租屋問題，阿宅解釋，關鍵就是「跟房東講清楚」，那位客戶向房東溝通、一一回答房東的問題，房子是租給爸媽住，但簽約人是他，一切租金由他處理，親人就住在附近，平常會來探望，如果有任何狀況會第一時間來協助，決不會有爸媽生病沒人理的情形。

因此讓房東安心接受，至今租房超過10年了，阿宅敘述道，「房東還稱讚他爸媽不菸不酒，沒養寵物，也不像之前租給有嬰兒的家庭會吵鬧，其實是好租戶呢。」

阿宅因此案例有感而發，其實房東怕的不是租老人，而是怕遇到問題沒人處理，當承租人是親人，就可以由親人來跟房東溝通一切租房事務；租金由親人支付，就不用怕沒有穩定收入的問題；跟親人有密切互動，就不用怕發生意外沒人知道。向房東說明能妥善解決問題，「就可以大大降低老人租不到房子的機率囉。」最後他也強調，老人關鍵問題都是照護問題，如果獨居沒人理，就算有房一樣有問題。

底下的網友也表達認同，「房東就是怕收不到錢而已，租給老人，交友單純，生活規律，有啥不好的」，但更多網友直指關鍵其實是有孩子，「沒有子女的人老了才會租不到房」、「老了要租房，不只要有銀子，還得要有孩子」、「現在有小孩的比例越來越低 以後老了真的沒人替自己承租…還是買房比較好」、「那也要遇到肯負責的子女或家人啊！」

也有人認為有錢才是關鍵，「有錢不怕老了買房這種事啊！重點不是租房啦！」、「有房無小孩，生活無法自裡也沒用，有銀子住養老就夠了」、「沒錢沒房比沒小孩更可怕」，對此阿宅也回應，「有錢治百病」。

（封面示意圖／pixabay）