七縣市買房「成交議價率」曝 葉凌棋：仍有15%討論空間
(2025/04/02 17:48)一支穿雲箭 房市多頭來相見！專家讚：桃園今年會很不錯
2024/04/02 15:16 東森財經新聞
六都公布今年3月的買賣移轉棟數，3月合計共23409棟，月增58.3%、年增12.2%，累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，今年Q1房市一如預期成交量「井噴」，可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。
何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看，台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高，從2022年下半年到現在，台南房市已進入盤整期大約一年多，接下來若能順利脫離盤整期，價格可能再往上墊高。
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何世昌指出，預期桃園今年市況會很不錯，主要是雙北、新竹房價都高於桃園，當地成為房價凹陷區，相對低價是最大優勢，在便宜房價治百病的前提下，年輕人買房不妨參考桃園。
不過他提醒，桃園房價持續上漲之下，70坪以上大坪數市場已露出疲態，尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高，反觀預售屋市場的大坪數產品稍好，但買氣同樣比小宅差。
有關台北方面，何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場，加上受到通膨刺激影響，置產族的需求較其他縣市高。他認為，六都3月的房市表現，可以用「一支穿雲箭、多頭來相見」來形容。
（封面示意圖／Google map）
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