警衛阿北介紹買房 若成交要「討紅包」 網：送他罰單一張

買房除了找仲介，有些人會透過介紹，一名網友自稱被警衛推薦買中古屋，想給紅包當酬謝，卻引起網友質疑對方違法，對此律師坦言，若經舉報警衛可能面臨罰責，但類似情況在社會行之有年，政府通常也是睜一隻眼閉一隻眼。

原PO在臉書「買房知識家」發文，自稱鎖定一戶30多年的房子，總價大約1000萬元，雖然尚未成交，但房子是透過警衛介紹，對方主張成交後要紅包討吉利，因此好奇現在的紅包行情？

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文章吸引網友留言，有人認為介紹房子是好意，給紅包沒啥大不了，還主張價格落在6000~36000元之間，並且表示「行情2萬！以後住進去警衛伯伯會特別照顧你們家。著2萬花的值得」、「省了20萬仲介費，大方一點吧」、「我覺得至少要1%，省了仲介費就差很大了，給他當紅包很合理」。

不過也有人質疑警衛已經觸法，強調非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣10萬以上、30萬元以下罰鍰，還表示「錄影送他一張地政局罰單」、「地政局會送他30萬紅包」。

▼針對是否給警衛紅包，網友看法不一。（圖／翻攝買房知識家）

義理法律事務所律師莊勝榮表示，早期不動產管理條例還未完善，有些人想居間賺取佣金因此進行仲介，這種行為俗稱「牽猴仔」，後來政府為了遏止這類行為，明定不動產管理條例，規定必須合法經紀業才能進行仲介，因此從原PO的案例來看，警衛介紹房子遊走在法律邊緣，經舉報確實可能觸法，但第一次通常只會給予警告，勸解無效第二次才會面臨10~30罰鍰。

莊勝榮提到，「牽猴仔」的現象從日據時代就存在，即使有法律介入也很難根除，時至今日社會上依舊存在，而且是無所不在，因此政府大多睜一隻眼閉一隻眼，單從紅包行情來看，考量合法仲介促成交易，一般會收取房價的4%當仲介，反觀這類「牽猴仔」的紅包價碼，通常會落在總價的1%。

（封面示意圖／pixabay）