想買北市房 ！媽發狠「140砍到119」 他曝心得：一定可以殺到爆
(2024/11/05 17:06)房子等繼承就好？ 專家搖頭「遇3種情況」最好拋棄
2024/04/30 17:45 好房網
高房價讓多數人買不起房而樂於坐等繼承，曾經你是否也幻想過，長輩們留下的房子或土地，可以讓你從此少奮鬥20年，不過，究竟繼承長輩留下來的遺產是驚喜還是驚嚇？恐怕不能一概而論。
根據新北市政府公布，2023年有近800棟房子，土地300餘公頃沒有辦理繼承，以2023年公告現值估算，總價值超過177億元台幣。另外，台北市地政局也公告年度逾期未辦繼承登記的土地有近1900筆、建物超過500棟，依公告的土地現值計算超過126億元。
★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★
到底為何沒人繼承？難道繼承真的沒有比較好？住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，繼承除了得繳納遺贈稅外，持有不動產的話，得繳納房屋、土地等稅額，有時候繼承的物件不具備價值，或是產權複雜難以處裡，持有稅額就算不高，卻有燙手山芋不說，還蝕本遭課稅的無奈感受，且新版囤房稅上路在即，是否支出上再添一筆，或持有多屋衍生買房貸款限制窘況，這等繼承恐非天上掉下來的禮物。
另外，未來轉手則會有實價課稅較高額的課稅空間，又是竹籃打水一場空的白忙一場。陳炳辰說，如果改以拋棄來說，相關稅額都不用繳納，也不用再勞心耗神，也免於可能被限制的房產交易規範，至於是否可惜了不動產，得分析所在位置、持有人數、拆遷成本等，還要衡量持有的這段時間，耗費的人力、錢財成本，甚至多人持有還可能衍伸法律訴訟，不小心還繼承到債務，或是轉手價值不夠高，得不償失。
陳炳辰補充，況且現在地震頻仍，繼承老舊建物都得更留意相關處理，要是帶衰還面臨強拆，或損及他人賠償等，都建議可與代書或律師詳加討論再決定。
（封面示意圖／好房網提供）
更多好房網News→
【往下看更多】
►地牛翻身！17:35 花蓮發生規模4.4地震
►離婚又罹癌 單親母對抗病魔盼陪女兒長大
►房屋新制上路！ 房仲業者曝省稅攻略 2大重點必看
【熱門排行榜】
►台南捷運深綠線還沒蓋 沿線房價已爆漲 這區翻123.2%最猛
►拚人品的時候到了！本週股票抽抽樂一次看 「這檔」抽中現賺5.5萬
►權證爆虧43億「遭求償1億」 華南永昌前員工：領白菜錢擔賣白粉風險
推薦閱讀
