2房太夯！新竹建商驚「賣這麼快」 房價漲幅「嚇人」近9成
2024/05/24 17:21
房價短短幾年變化快，讓人難以想像！觀察最新建案統計訊息，六都與新竹地區在四年前（2020年）520檔期，整體新案平均成交單價僅約35萬元，今（2024）年每坪卻飆升至52萬元；至於新竹縣市這四年來新案每坪平均均價漲幅就達嚇人的近9成。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，因為房市現況表現不錯，新青安拉升買氣，房價跟著走升，寶山就有新建案一公開後，大約三天就銷售完畢，建設公司都感到訝異。
520房市觀察新推案價量，可發現六都、新竹的進場個案合計約741件，較過往增加近1成，變化幅度不算大。不過房價在2020年時，六都、新竹地區平均成交單價僅35萬元，2024年每坪卻漲至52萬元，四年間共增加17萬元，平均每年漲4萬多元，年成長直逼5成。
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至於新竹縣市今年520檔期雖然個數偏少，僅約80件，但房價在竹科等高收入族群帶動下，不只東區、竹北等精華區漲翻天，黎采靖說，目前包括竹東、湖口、寶山等蛋白區，也在買氣不錯與指標案帶動下，房價也走升，今年與四年前相比，新竹地區整體新案房價成交單價漲幅達88％左右，相當嚇人。
▼房市現況佳，新青安拉升買氣，寶山有新建案一公開後，大約三天就銷售完畢，建設公司都感到訝異。（示意圖，非當事建案／東森財經新聞張琬聆攝）
寶山因為相當鄰近竹科園區，對竹科工程師來說，上班很便利，且寶山房價比新竹市東區、竹北高鐵特區便宜；黎采靖表示，寶山因為房價優勢，持續吸引工程師買盤，目前該區域住宅新案單價站穩4字頭，近期甚至出現有大樓預售案推出不久，就快速賣完的情形。
黎采靖指出，寶山這個大樓預售新案主要以2房產品為主，小坪數規劃，戶數不到100戶，一公開銷售差不多三天時間，就銷售一空，連建商都訝異說「竟然賣這麼快」！她表示，主要是現在2房小坪數產品真的很熱門，因總價較低，具備吸引力，不論對於科技業或非科技業上班族來說，負擔起來都比較輕鬆，不錯的案子一推出幾乎用搶的。
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（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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