想等血流成河? 9月房貸逾放比 創史上最低
(2024/10/28 15:35)台經院談央行房市管制:總裁對建商、投客炒房很著急
2024/09/25 13:41 中央社
中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房,被稱為史上最重管制措施,央行理事、台經院院長張建一今天還原會議實況,直言央行提供多項房市資料及數據,「大家看了直搖頭」,發現土建融授信過度集中在1、2家建商,且建商、投機客有點像是集體炒房,「央行不得不重視」。
張建一今天於台經院記者會上,談及央行最新房市管制措施時,分享他當天開會歷程。
★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★
張建一指出,房價不是不能漲,國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,但從各項房市資料、數據來看,當天理事真的是看了直搖頭,除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高,信用資源過度傾斜不動產,央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後,也發現很多購屋族「非自住比重很高」。
央行提到,今年8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)為37.5%,接近2009年10月底37.9%歷史高點,但當前銀行信用資源向不動產相關部門傾斜情勢更為嚴峻。
張建一說明,會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重,是因為當年景氣很差、企業不願意借錢,分母變小,導致數值往上升,現在卻是分子大幅拉高。
此外,張建一透露,央行調資料發現,土建融授信過度集中在少數一兩家建商,「這是很嚴重的問題」,如果國際突然飛來黑天鵝,房價下挫,這一兩家建商沒辦法如期交屋,步入中國後塵、衍生一堆爛尾樓,進而影響銀行授信金額、產生呆帳,後續會很嚴重。
張建一更指出,部分資料顯示,現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房,央行不得不重視,當天會議也感覺到「總裁(楊金龍)蠻急的」。
張建一也說,央行關注的是金融體系的風險,但任何政策不可能面面俱到,因此央行本來就打算持續關注市場狀況,若有必要時,會進行調整。
(封面示意圖/中央社)
【往下看更多】
►晚婚、晚生、晚成家!專家:房市將迎3變化
►買台積賠了11.7萬「不賣就不虧」 家人逼停損他不解 網熱議
►跟風台積去嘉義買房的死定了? 他曝「第8波打房」在12月
【熱門排行榜】
►拚人品的時候到了!本週股票抽抽樂一次看 「這檔」抽中現賺5.5萬
►台南捷運深綠線還沒蓋 沿線房價已爆漲 這區翻123.2%最猛
►越南女友沒AA觀念 他月噴4萬扛不住 網見「1關鍵」:到底想怎樣
推薦閱讀