台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」 網勸：信義區當時一片荒涼
2024/09/30 15:53 東森財經新聞
台灣高房價讓消費者卻步，有些人會先鎖定蛋白區，但近年來陸續有蛋白區房價追上蛋黃區，漲幅之大令人咋舌，就有民眾抱怨如林口、三峽等雙北傳統蛋白區，地理位置相對欠佳但房價猛漲，坦言無法接受更點名都是「不適合住人的爛地方」，意外掀起網路話題。
民眾在PTT論壇發文表示，討論蛋黃區若以台北市為例，一般認知的黃金地段就是盆地的中心，「其他像是林口、三峽、淡水，根本也是邊陲地帶，不適合住人的爛地方。」
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原PO提到，新竹像是竹東、竹南、湖口、新埔「根本也是邊陲地帶」，但房價卻能追上新竹舊城區，和台北面臨同樣的問題，「只因為他是重劃區，房子新，就要賣的很貴，甚至比一些舊城區的房子還貴，就很難接受欸。」
網友湧入文章留言，很多人也認同蛋白區房價有攀升跡象，並且表示「很多台灣黃金地段規劃很爛，出門沒人行道、住商沒分離，還有一堆違停，反觀蛋白區有重劃效益，環境相對整齊更能吸引購屋族，房價當然一直漲」、「有人買就表示有那個價，有人就會有建設跟機能，沒毛病啊」、「現在的蛋黃區過去也可能是蛋白，例如信義計畫區最早是國軍兵工廠所在地，當時一片荒涼，很難想像現在一坪幾百萬」、「新竹市舊城區沒什麼土地能蓋房子，就算有也是開天價，自然會拉抬蛋白區」。
另有觀點表示，這些所謂的蛋白區以客觀條件來看，其實都沒有很偏僻，更多是心理上的刻板印象所造成，加上蛋黃區開發已近飽和，一旦建設利多外移這這些地區，加上重劃區有不少建商買地互相抬價，再者舊城區都更相對困難，這些因素都有機會推升區域房價，更不忘提醒購屋族「眼高手低的就來不及上車囉！」
（封面示意圖／Pexels）
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