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「金龍海嘯」恐釀房市斷頭潮? 財長搖頭:槓桿過度才會

2024/11/18 12:50 中央社
「金龍海嘯」恐釀房市斷頭潮? 財長搖頭:槓桿過度才會

央行9月祭出第7波選擇性信用管制,堪稱史上最嚴管制措施,立委今天關切是否恐釀斷頭潮;財政部長莊翠雲表示,央行管制措施是端視市場整體情況而推出,且為避免殃及無辜,也設有例外性的規定。至於是否會發生斷頭,應該是購屋者「槓桿有點過度了」。

立法院財委會今天審查114年度中央政府總預算案有關財政部賦稅署、台北國稅局、高雄國稅局、北區國稅局及所屬、中區國稅局及所屬、南區國稅局及所屬、關務署及所屬、國有財產署及所屬歲出預算部分暨融資財源調度,莊翠雲率相關局處首長列席備詢。

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國民黨立委林德福質詢時關切新青安房貸政策、台灣房價上漲,以及央行新一波選擇性信用管制措施加大控管力道,是否恐釀斷頭潮等議題。

莊翠雲表示,新青安方案的推出,讓沒有房屋的民眾有機會成家,是立意良善的政策。至於房價的變動或上漲,其實背後牽涉諸多因素,比如原物料上漲、工資走揚,以及市場對房價、公共建設到位的預期心理等。

莊翠雲指出,新青安推出後,財政部也已進一步調整精進,包含新增限貸一次規定,同時,公股行庫會加強貸前審核、貸後管理。莊翠雲強調,房子是用來居住的,而不是拿來作為炒作的工具,行庫也會針對出租或人頭戶加強檢核。

莊翠雲進一步表示,央行管制措施是端視市場整體情況而推出,且為避免殃及無辜,也設有例外性的規定。至於是否會發生斷頭,應該是購屋者「槓桿有點過度了」,才會產生此情形。

談及公股銀房貸業務,莊翠雲指出,依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,公股銀行必須遵守此規定,內部也會自行設定更嚴格的警戒線。

莊翠雲提到,公股銀也會依照行政院指示,針對民眾自住首購及契約中的貸款優先辦理,並自主調整及管控貸款結構,避免過度集中。

央行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下8大行庫的「青年安心成家貸款」,自112年8月1日起放寬各項條件,外界稱為新青安。目前公股行庫與內政部住宅基金合計補貼利率2碼(0.5個百分點)到115年7月31日止;另最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。

(封面圖/中央社)

 

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關鍵字: 房市斷頭管制財政部新青安
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