11月房市「體感回血」能反彈？ 專家坦言：九死一生
(2024/12/02 17:40)跌到不可思議！ 蔡英文老家鄰居「只賣7字頭」專家揭背後原因
2024/12/03 17:12 東森財經新聞
台北市早期十大名宅之一的「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文的老家，根據最新實價登錄揭露，社區的四樓某戶於今年9月以總價6千萬成交，每坪房價僅7字頭，有別於前幾筆交易單價動輒百萬元，連房市專家也感到不可思議，更不排除是特殊交易。
根據實價登錄，「鑽石雙星大廈」睽違一年再次出現交易，其77.47坪的4樓某戶格局4房2廳4衛，今年9月以總價6000萬元，換算單價僅大約77.4萬元。
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值得一提的是，對比2023年10月以成交的8114萬元成交（單價約105.3萬元）的18樓某戶，或是2022年8月以9500萬成交（單價約122.6萬元）的11樓某戶，該4樓戶成交單價7字頭明顯偏低。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「鑽石雙星大廈」擁有大安區的黃金門牌，還享有名人住戶加持，對社區房價具有保值效果，單坪基本9字頭乃至百萬元，不太可能出現7字頭行情，估計該4樓戶不排除是特殊交易，只是實價揭露沒有特別備註，另一種可能是屋主急售，例如大直就有過類似案例，但實際情況只有當事人清楚。
據了解，「鑽石雙星大廈」位於大安區的精華地段，儘管屋齡已屆42年，但外觀氣派仍是貴氣逼人，剛落成時號稱全台最貴的大樓，早期更被譽為台北十大名宅之一，包括已故的股市名人黃任中也曾是住戶，目前住戶以前總統蔡英文最廣為人知。
（封面圖／Google map）
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