賣方信心動搖「房價有望鬆動」 專家推這5處:進場好時機
(2025/02/14 11:15)「這2生肖」買房動能強!蟬聯成交王 專家揭密:適婚年齡穩買盤

歷經連兩波央行信用管制措施,去年不動產市場放暖,住商機構統計2024年度買方客戶成交生肖占比後發現,牛、豬二個生肖買房動能最強,占比分別達9.7%、9.6%。專家認為,價格和規劃成為目前購屋人考量重點,現在已少看流年民俗禁忌,若有自住或置產需求,當買則買。
根據住商機構統計,牛、豬二個生肖買房動能最強,蛇、屬二個生肖則次之,占比分別達9.7%、9.6%、9.4%、9.3%,其餘也皆在7%以上,分布算是相當平均。值得一提的是,近兩年屬牛、豬者購屋意願相對穩定,已連續2年成為購屋冠亞軍。
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大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,過去雖有部分年齡層客戶較關注流年、犯太歲等民俗觀念,但購屋與否仍以經濟能力、適婚年齡等因素較有關係,另觀察買方所選擇物件,其實各生肖客戶產品喜好也頗為一致,顯示近年來購屋者已較不在意生肖等民間習俗,若有自住或置產需求,當買則買。
賴志昶指出,若不以民俗學觀點看待生肖成交比例,其實購屋比例排名在前之生肖,不少處於適婚年齡,顯然多數人是為成家立業需求而購屋,且這樣年齡層者,也多屬首購族群,已是近年來房市穩固買盤。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨補充,另值得注意的是,近年房價雖處於相對高檔,惟去年下半年受央行措施衝擊,交易量向下重挫,部分新案開始盤整價格試探買方底線,不過對於看屋已久的購屋人來說,價格和規劃成為目前購屋人考量重點。而綜觀2025年房市,應仍以自用客戶為主,至於投資置產買盤,市場信心仍需更進一步強化。
(封面圖/取自PhotoAC)
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