川普恐引通膨再起 房市死灰復燃？ 專家搖頭：一定跌

川普2.0上任以來雷厲風行大展身手，大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等，在美國利益優先、以商治國的理念下，對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響，甚至讓人憂心影響台灣房市，引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為，川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢，頂多間接影響下跌幅度。

要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，關鍵只有2個，第一是對台灣經濟是否有不利影響？第二是對兩岸地緣政治風險是否增高？

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有人認為川普二度退出巴黎氣候協定，且鬆綁國內油氣開採與減碳限制，加上大增進口關稅恐引發全球通膨再起，因此主張台灣房市會死灰復燃；但也有人認為，川普將取消或修改晶片法，針對台灣半導體AI產品大增關稅至100%，恐引發台積宅崩潰，房市將雪上加霜。

李同榮則認為，川普政策2.0已經曝露川普以戰逼和與利益交換為目的治國模式，川普上任立即對哈瑪斯施壓，放話威脅哈瑪斯若不妥協停火，就會讓加蕯走廊成為人間地獄；對烏蘇之戰，私底下也暗示烏克蘭要妥協停火，否則美國軍援將會降低；另為貫徹移民政策，揚言對墨西哥加徵25%關稅，墨西哥也曾揚言報復性抵制，但最後墨西哥妥協將派一萬名士兵至邊境制止非法移民，美國也同時宣布加徵關稅延後一個月施行。

這些行為都證明川普利用商用兵法達到「以戰逼和」、「利益交換」的政策目的，李同榮認為，未來在全世界地緣政治包括兩岸地緣，「美援」兩個字將逐漸消失，取而代之就是利益交換，要「美援」就須支付保護費。
 
回到川普對台灣的影響，李同榮認為，川普揚言對台灣進口半導體與AI晶片加徵百分百關稅，同樣是「以戰逼和」，主要是想達到「利益交換」目的，也就是要逼迫台積電將最先進製程移往美國設廠，最後也不會取消台積電在美國設廠的補助，藉以達到貿易利益與降低地緣政治產生晶圓風暴的風險，也可謂一舉兩得。

因此李同榮認為，川普加徵台灣關稅危機，短期沒有想像中的嚴重，但長期而言，若台灣核心技術外移，優勢降低，保衛台灣靠美國的風險也增大，「善用Al優勢」、「以戰止戰」不輕易妥協，也是因應川普的良好對策。

李同榮進一步分析，台美貿易順差持續擴大，去年對美出超648.8億美元，年增率達83.5%，恐會涉及「201條款」而遭受制裁，台灣政府若能了解川普以商治國利益優先的個性，應善用美中台三角關係，應用自己優勢籌碼對應美國要求，才不會受制單邊壓力傾斜，導致將來優勢喪失時就會任人予取予求，尤其兩岸地缘政治緊張局勢不減反增。

▼我國對美出進口統計圖。（圖／財政部關務署、吉家網不動產提供）

另一方面，台灣的AI與半導體產業鏈等於是護國神山，美國對台晶片依賴度不容被稀釋與分解，否則對台灣經濟前景不大樂觀，至於中美商戰2.0也不可能再有中美商戰1.0對台灣製造業與資金大舉回流的紅利，何況台灣目前經濟AI與半導體一枝獨秀，傳統產業在中美商戰中節節敗退，就台灣未來經濟發展與就業市場非常不利，加上川普2.0政策引發全球保護主義盛行，台灣經濟增長趨緩已是預期之中。

最後李同榮指出，川普2.0政策不會扭轉台灣房市下跌趨勢，只會間接影響下跌幅度，從兩岸地緣政治來看，在川普2.0政策下短線將維持恐怖平衡，長線則是不定時炸彈危機，不過暫時不會衝擊台灣房市；從經濟成長率來看，今年GDP表現不如去年，但短線美元維持強勢對出口匯差有利，對經濟發展維持溫和成長，因此也對台灣房市沒太大影響。

「房市下跌趨勢不變」，李同榮強調，川普2.0新政上路，短期金融市場震盪，降息腳步趨緩，美元持續走強，也引發通膨隱憂，惟通膨因素會引發短期保值心態，對下跌趨勢的房市有利縮小跌幅，至於影響下跌幅度多少？則決定於台灣經濟與兩岸地緣政治的影響層面多寡而定。

▼川普2.0新政上路，李同榮認為不影響房市下跌趨勢。（圖／吉家網不動產提供）

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）