賣掉自家破工廠 竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解
(2025/03/13 17:26)去年房地合一稅首破千億 元月開局失利銳減近8成 專家：高點已過
2025/02/12 09:48 東森財經新聞 記者張琬聆
去年下半年雖然上演第7波信用控管的打房環節，但央行出手前的房市火熱程度確實驚人，讓去年的房地合一稅收大爆量，全年個人與營利事業合計最終高達千億元，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。反觀今年1月，受到農曆年節與房市交易量縮影響，房地合一稅收僅剩20億元，年減33%、月減近8成。
根據財政部統計，去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元，首度突破千億元，寫下了歷史新紀錄，若以六都來看，台中市仍是房地合一稅收王。
★【理財達人秀】衰退劇假戲真作?台積破年線 GTC東風 營收+題材短打穩?★
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增，反映2016年後取得不動產的屋主，房價出現一波大漲，加上去年在管制前房市交易暢旺，帶動房地合一稅收大幅增加的狀況，不過從第4季以來房市交易出現量縮，預估2025房地合一稅不太可能再出現千億元的市況。
觀察今年1月的房地合一稅收，就開始反應市場交易量縮，加上農曆春節效應，個人房地合一稅收大幅量縮，剩下20.4億元，寫下近24個月以來新低紀錄，月減近8成，且年減33%。
▼去年的房地合一稅爆高。（圖／信義房屋提供）
去年稅收王台中市的1月房地合一稅，也僅剩下4.8億元，其次是新北市剩下4億元，台北市2.3億元，桃園市2.2億元，高雄市3億元，台南市跌破億元剩下7100萬元。
曾敬德表示，若房地產交易持續量縮，則有可能去年的千億元稅收就是短期的歷史高點，建議民眾還是做好節稅規劃，並且充分了解節稅規定，畢竟能夠省下來的就是多賺的。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
【往下看更多】
►台積電先進封裝赴美？ 業界人士：有長遠助益
►房貸滿水位有救？ 銀行存款增額爆大量 不動產放款探7個月新低
►台積電董事會首在美召開 先進製程赴美受關注
【熱門排行榜】
►輝達GTC大會將登場 華爾街盼「Rubin」成美股救星
►31年未漲價！台水每度水虧2.45元 擬部分調整
►個股：成本有利及產品組合優化，長興去年獲利增22%，EPS 1.56元，配息1.2元
推薦閱讀
