買新成屋她想省一筆 老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸：別因小失大

新買到的「新成屋」需要找人驗屋嗎？一名女網友發文，稱她剛通過仲介，買到了新成屋，合約上寫「現況交屋」，但老公堅持要花錢驗屋，驗「漏水」的部分，而她則認為自己做功課驗屋就好，可以省下一筆驗屋的錢，對此詢問網友們的意見。

該名網友是在論壇Dcard上以「新成屋需要花錢驗屋嗎？」為題發起討論，表示自己最近透過仲介買了新成屋，該屋沒有人住過，也還沒裝冷氣。已經簽約，她發現合約上有寫「現況交屋」，但漏水問題不在此限，交屋後會有六個月的漏水保固。老公想找專人來針對「漏水」驗屋，認為這樣才能了解牆內管線是否有漏水問題。但她認為可以自己省下驗屋費，檢查就好，就算後續有問題再找水電來處理，並表示自己很懷疑花錢驗屋的效果，認為沒驗出問題的話就是花錢買心安，但若驗到問題，可以怎麼做？是再砍價還是請屋主處理？就算找來屋主，怎麼樣定義「處理好」？因此想問問網友們的意見。

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▼原PO表示老公堅持要找專人來驗屋，確認屋內是否有漏水問題，但她卻懷疑是否有必要花這筆錢。（示意圖／取自pixabay）

此話題引來許多網友留言討論，多數網友都建議原PO「要找專人驗屋」，並分析：「驗屋公司通常會檢查漏水、結構、管線、電力等方面，買房這麼大的投資，花點錢驗屋能為妳未來的生活提供更多保障。若發現問題，最好能與屋主協商修繕，並要求再次驗屋，這樣能確保買的房子沒有隱藏的問題」、「漏水是最重要的，絕對要請專業，有儀器測比較好。但必須說不一定能驗到，因為還是有各種狀況需要等到發生後才會發現，都花大錢買一個房子了，再多一點小預算驗屋，還是值得的」、「不要省，不然以後會後悔」、「除非你很懂，不然就花錢買安心」、「有些潛在的漏水風險（例如牆壁水泥含水率）需要靠器材才看得出來。提早發現，及早預防，比事後花大錢修繕省多了」。

▼大多數網友都勸原PO還是找專人來驗屋，認為有些屋況瑕疵需要有專業儀器裁減查得出來。（示意圖／取自pixabay）

也有過來人分享經驗：「我跟你一樣透過房仲買新成屋，但還是有驗屋，有驗到窗框漏水，給你參考」、「建議找驗屋，還要有報告，千萬要找，我當初還好有找驗屋，碰到廁所漏水，但過了1年保固，建商說要自費 ，但我就說法律規定有『瑕疵擔保責任5年』，並提出當初驗屋報告有證明那個地方有缺失導致後來漏水問題，所以建商一定要負責，因為這樣省了10萬」、「建議要驗喔！我上個月才交屋，已經是3年的房子了，房仲專業不在建築，現況說明書都亂勾，最後找了一家由土木技師驗屋的驗屋公司檢查，當天發現一些問題，最後壓著賣家及房仲處理好我才交屋，不然沒反應這些屋況缺失都得自己吞」。

（封面示意圖／取自pixabay）