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買新成屋她想省一筆 老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸:別因小失大

2025/03/14 18:25 東森財經新聞
買新成屋她想省一筆 老公堅持「驗屋抓漏水」過來人勸:別因小失大

新買到的「新成屋」需要找人驗屋嗎?一名女網友發文,稱她剛通過仲介,買到了新成屋,合約上寫「現況交屋」,但老公堅持要花錢驗屋,驗「漏水」的部分,而她則認為自己做功課驗屋就好,可以省下一筆驗屋的錢,對此詢問網友們的意見。

該名網友是在論壇Dcard上以「新成屋需要花錢驗屋嗎?」為題發起討論,表示自己最近透過仲介買了新成屋,該屋沒有人住過,也還沒裝冷氣。已經簽約,她發現合約上有寫「現況交屋」,但漏水問題不在此限,交屋後會有六個月的漏水保固。老公想找專人來針對「漏水」驗屋,認為這樣才能了解牆內管線是否有漏水問題。但她認為可以自己省下驗屋費,檢查就好,就算後續有問題再找水電來處理,並表示自己很懷疑花錢驗屋的效果,認為沒驗出問題的話就是花錢買心安,但若驗到問題,可以怎麼做?是再砍價還是請屋主處理?就算找來屋主,怎麼樣定義「處理好」?因此想問問網友們的意見。

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▼原PO表示老公堅持要找專人來驗屋,確認屋內是否有漏水問題,但她卻懷疑是否有必要花這筆錢。(示意圖/取自pixabay

此話題引來許多網友留言討論,多數網友都建議原PO「要找專人驗屋」,並分析:「驗屋公司通常會檢查漏水、結構、管線、電力等方面,買房這麼大的投資,花點錢驗屋能為妳未來的生活提供更多保障。若發現問題,最好能與屋主協商修繕,並要求再次驗屋,這樣能確保買的房子沒有隱藏的問題」、「漏水是最重要的,絕對要請專業,有儀器測比較好。但必須說不一定能驗到,因為還是有各種狀況需要等到發生後才會發現,都花大錢買一個房子了,再多一點小預算驗屋,還是值得的」、「不要省,不然以後會後悔」、「除非你很懂,不然就花錢買安心」、「有些潛在的漏水風險(例如牆壁水泥含水率)需要靠器材才看得出來。提早發現,及早預防,比事後花大錢修繕省多了」。

▼大多數網友都勸原PO還是找專人來驗屋,認為有些屋況瑕疵需要有專業儀器裁減查得出來。(示意圖/取自pixabay

也有過來人分享經驗:「我跟你一樣透過房仲買新成屋,但還是有驗屋,有驗到窗框漏水,給你參考」、「建議找驗屋,還要有報告,千萬要找,我當初還好有找驗屋,碰到廁所漏水,但過了1年保固,建商說要自費 ,但我就說法律規定有『瑕疵擔保責任5年』,並提出當初驗屋報告有證明那個地方有缺失導致後來漏水問題,所以建商一定要負責,因為這樣省了10萬」、「建議要驗喔!我上個月才交屋,已經是3年的房子了,房仲專業不在建築,現況說明書都亂勾,最後找了一家由土木技師驗屋的驗屋公司檢查,當天發現一些問題,最後壓著賣家及房仲處理好我才交屋,不然沒反應這些屋況缺失都得自己吞」。

(封面示意圖/取自pixabay

 

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關鍵字: 驗屋新成屋漏水
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