見生意好就漲租？ 日本作家來台12年嘆：不能理解

高雄「樋口飯糰」爆發租屋糾紛，房東疑似想以漲租、砸店等方式逼其搬離。定居台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」坦言「不能理解」，並指出日本房東只在兩種情況下能漲租。

長期住在台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」也在臉書專頁討論起這則新聞，提到，關於「漲房租」這件事，台日有很大的差異，這也是他這個日本人最不能理解的情況。他表示，自己住在台灣12年，常看到店家門口貼出「合約到期將搬家」的公告。他指出，在日本開店，除非生意特別差，基本上店家都會長期在同樣的地方做生意；但台灣卻不一樣，不管生意規模有多大、經營多久，只要房東要求漲租，店家無法負荷的話，就必須搬家。

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▼在台居住多年的日本部落客「日本人的歐吉桑」表示，常看到店面貼出因租約到期要搬家的公告，讓他很不能理解。（示意圖／東森新聞資料照）

他也提到，日本有相關法律保護租客權益，日本房東當然還是能調漲房租，但必須符合以下條件：「一是稅金調漲，二是租金比附近行情便宜太多」。他表示，在這兩種情況之外，日本房東不可以隨便提高房租，而日本房東其實也都支持店家能穩定持續營業，所以基本上都不會提出不合理的要求。不過，他也補充，台灣還是有很多好房東，並指出自己之前租屋的房東就對他很好，8年來都沒有漲租，就連房東的朋友建議漲租，房東都拒絕了，因此他也盡力維護房東的房子乾淨整潔，即使搬離該住處多年，他仍十分感念那位房東，也認為房客和房東是能維持良好友善的關係的。

▼「日本人的歐吉桑」表示，日本房東除非是稅金調漲，或租金真的比周遭行情低太多，否則不會任意調漲房租，也都支持店家能在原地穩定長期經營。（示意圖／取自pixabay）

此分享引發網友們留言討論，有網友感嘆台日兩地房東的觀念真的很不一樣：「台灣很多租給人家做生意的房東，很高的比例是看到人家生意好、賺錢了，就要改合約漲房租，這個現象就是貪婪、貪心+短視近利、殺雞取卵」、「台灣房東會趕走商家房客，然後在原址開一樣的店家，賣一樣的商品」，但也有網友認為，其實無論在哪個地方都可能有好房東和壞房東，若真的不放心，簽約時可採公證租約等方式，讓租客和房東都有保障：「好房東壞房東真的都有，我覺得都合法繳稅、簽約公證是一個比較有保障的事情」。

（封面示意圖／取自pixabay）