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買不起!2房預售總價近3200萬 專家直言「北市以後恐剩3種人」

2025/04/26 15:04
買不起!2房預售總價近3200萬 專家直言「北市以後恐剩3種人」
台北市高昂的房價,令許多人高攀不起。房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書粉專撰文指出,即使自己生活在台北市,在看到建案成交價格,仍有種不真實的感覺,他也坦言,這座城市往後可能只剩「3種人」。
 
根據台北市地政局發布的統計資料,台北市2024年第4季預售屋每坪成交均價為126.98萬元,何世昌表示,這代表只要買一間25坪、普通再普通不過的2房型,總價就將近3200萬,且還不含車位,若加購車位,總價跳升至3500萬元左右,直呼「2房尚且如此,更遑論3房,起碼都要5千萬元起跳」。
 

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觀察「天龍國重中之重」的大安區,預售屋每坪均價漲到約181萬元,一間25坪不含車位的2房型,總價要價4500萬元起,他坦言這,數字可能連賺一輩子的錢都不一定能負擔得起。
 
何世昌感嘆,「年輕人要勞碌多久,才能買得起一間台北的預售兩房?真的別想,太可怕了」、「難怪年輕人不『奮鬥』,寧願選擇『憤鬥』,因為現實令人感到絕望」,直言台北市日後恐怕只剩下「有錢人」、「老人」、「有錢的老人」這3種人。
 
對於無法負擔台北高房價的人,何世昌也建議,可考慮把買房地點選往新北、桃園、基隆、宜蘭等地,「那裡或許才是你們的落腳處。早點看開早解脫,人生變得更開闊」。
 
(封面圖/好房網)

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