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(2025/04/25 18:53)買不起！2房預售總價近3200萬 專家直言「北市以後恐剩3種人」
2025/04/26 15:04
台北市高昂的房價，令許多人高攀不起。房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在臉書粉專撰文指出，即使自己生活在台北市，在看到建案成交價格，仍有種不真實的感覺，他也坦言，這座城市往後可能只剩「3種人」。
根據台北市地政局發布的統計資料，台北市2024年第4季預售屋每坪成交均價為126.98萬元，何世昌表示，這代表只要買一間25坪、普通再普通不過的2房型，總價就將近3200萬，且還不含車位，若加購車位，總價跳升至3500萬元左右，直呼「2房尚且如此，更遑論3房，起碼都要5千萬元起跳」。
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觀察「天龍國重中之重」的大安區，預售屋每坪均價漲到約181萬元，一間25坪不含車位的2房型，總價要價4500萬元起，他坦言這，數字可能連賺一輩子的錢都不一定能負擔得起。
何世昌感嘆，「年輕人要勞碌多久，才能買得起一間台北的預售兩房？真的別想，太可怕了」、「難怪年輕人不『奮鬥』，寧願選擇『憤鬥』，因為現實令人感到絕望」，直言台北市日後恐怕只剩下「有錢人」、「老人」、「有錢的老人」這3種人。
對於無法負擔台北高房價的人，何世昌也建議，可考慮把買房地點選往新北、桃園、基隆、宜蘭等地，「那裡或許才是你們的落腳處。早點看開早解脫，人生變得更開闊」。
（封面圖／好房網）
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