台中捷運宅+1 日勝生「文心崇德案」啟動 房仲讚：未來房價新指標

上市公司日勝生（2547）今日宣布啟動「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線文心崇德站（G6）土地開發投資案」，已正式啟動，為台中捷運綠線TOD（大眾運輸導向開發）計畫的核心節點，預計2028年完工。日勝生後續在台中還有文心櫻花站（G8a）與南屯站（G11）的聯合開發案進行中。

依據台中市府民政局資料顯示，北屯區2025年5月人口數31.5萬人，位居台中市29個行政區中第1名，約佔台中市總人口數286.7萬中11%。因此台中捷運局最新統計，2025年1至4月文心崇德站單站旅運量已突破38.7萬人次，穩居中捷全線第3。

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看好文心崇德站結合交通、生活機能與就業腹地的開發優勢，日勝生與100%持股子公司集順生共同投資建設「文心崇德站（G6）土地開發投資案」，因建照、發包等程序都已到位，宣布正式啟動。基地位於台中捷運綠線核心站點「文心崇德站（G6）」，為北屯區文心路與崇德路雙主幹交會的交通樞紐。

日勝生指出，基地面積約700坪，建蔽率70%，實設容積率約800%。建築設計將導入BIM數位建築管理與低蘊含碳建築認證機制，融入智慧居住與綠化空間，實現到站即到家及綠蔭生活的都市願景，計畫打造地上 27層智慧綠建築，預定2028年下半年完工。

▼日勝生「文心崇德案」預計2028年完工。（日勝生提供）

日勝生表示，呼應台中市TOD導向開發政策，也同步投入文心櫻花站（G8a）與南屯站（G11）的聯合開發案，前者基地約500坪，鄰水湳智慧城、逢甲夜市與市政商圈；後者基地約771坪，位處文心森林公園與國道一號交會帶，三站串聯將發揮區位互補效應，形塑台中市軌道經濟聚落鏈結。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，文心崇德站鄰近北區既有鬧區及北屯區的11期、14期商圈，地段條件突出，運量也長居台中捷運綠線的前3名，且因周邊的14期重劃區近年推案活絡，等到建案完工交屋，該站的旅運人次還有機會持續上揚，也讓聯開案的發展前景頗受看好。

目前文心崇德站周邊的預售新案，均價已直逼6字頭，而聯開案具有到站及到家的優勢，在價格上有更厚實的基礎，且聯開案採住宅、商業複合式開發，可望與現今的崇德路美食商圈串聯，往後將是區段房價的觀察新指標。

台中市府規劃中的「機場捷運（橘線）」、「捷運藍線延伸太平」及「屯區捷運環狀線」，未來也計畫與捷運綠線銜接，進階軌道經濟與都市更新發展優勢。日勝生表示，將配合政府永續發展政策，結合人口紅利下與建築科技，打造捷運軸線智慧綠建築標竿，實踐永續城市的共融願景。 

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）