滾資產賺價差！ 他喊「五年換一次房」發大財 網搖頭：根本幻想

當今房市高燒不退，不少人除了自住，也將買房視為一種「理財手段」，甚至有人主張靠「五年換一次房」來滾資產、賺價差。但這樣的操作，真的是財富自由的捷徑，還是被幻想包裝的迷思？

近日有一名網友在網路論壇PTT上以「五年換一次房？」為題發文，表示他的同事最近在研究「五年一換房」的策略，認為透過不斷輪替首購資格、搭配房價上漲與寬限期，可達到每五年就把資產往上堆的效果。對方還強調，近二十年這樣做「賺很大」，讓原PO不禁好奇，這招是否真的能行得通，於是發文向網友請益。

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▼原PO好奇「五年一換房」的投資策略是否真能賺錢。（示意圖／取自Pixabay）

這篇貼文一出，引發大量回應，「沒問題，但你拉到6年一換，直接免稅比較彈性。五年一換，萬一新換的有賣掉需求，被卡死」、「我差不多就是五年一換吧，已經從原本500萬的房子，換到現在4000多萬的了」、「6年只有400萬免稅，五年有無限重構退稅」、「感覺不錯耶，一直寬限期，如果再直接跟屋主買還省仲介」、「透過增貸把錢拿出來是可以，但這不用換房也可以做到」。

▼不少人除了自住，也將買房視為一種「理財手段」，甚至有人主張靠「五年換一次房」來滾資產、賺價差。（示意圖／取自Pixabay）

也有部分網友指出這種行為根本是炒作思維的延伸，「這樣換應該可以換到多少錢的房產後卡住換不動了？」、「新手嗎？還是幻想文？知道一次要被抽多少嗎」、「搬家的頻率比租房子的高，真是好穩定好安心」、「搬家搬一次就累了」、、「換房不是換車，不是自住你再去試」、「賣掉賺到的錢也是會在買下一間時砸回去，而且在屋齡變新的狀況下地點可能會面臨越換越差的狀況」、「換屋並沒有賺啊…你賣的高，同時你也買的高」。

（封面示意圖／取自pixabay）