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台中買房「成功砍價840萬」 486先生驚呼：已經變買方市場

2025/06/27 17:36 東森財經新聞

「486先生」陳延昶事業有成，對投資房地產也自有一套心法，他在今（27日）公布買房喜訊，新房子在台中，原本屋主開價3380萬元，經過一輪殺價大砍840萬元，最終成交2540萬元，連自己都不敢相信，更驚呼房市變天「已經變成買方市場了」。

陳延昶在個人臉書表示，上周在台中買房，計畫當作公司的展示中心，地點在梅川西路一段，起初屋主開價3380萬元，自己則喊到2500萬元，並且告知房仲「現在市場不一樣了，買方最大」，委託對方徵詢屋主意見，屋主雖然願意降到2900萬元，但自己還是堅守底線，經過來回幾次議價，屋主終於讓步，雙方談妥以2540萬元成交，等同成功殺價840萬元。

陳延昶表示，原本抱持「去看看」的心態走進安場，在房仲一輪帶看後意外買到房子，對於成功殺價840萬元，「說真的，我自己都嚇一跳，以前哪敢想這麼好康的事。」

透過這次經驗讓他體會到，買房議價過程其實就是比誰有耐心，「現在的房市，真的不是屋主說了算。只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。重點是：買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼叫『買方市場』！」

（封面圖／翻攝陳延昶臉書）

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