漲多終會修正？ 他預測「房價將跌12年」 網見理由酸爆

有人認為「台灣房價太高」、「房價只漲不跌」，但有網友指出「英國房價曾連跌70年」，認為房市是像股市「漲多了終究會修正」，預測「台灣房價將連跌12年」，引發論戰。

該名網友在論壇PTT上以「臺灣房價將連跌12年，英國曾房價連跌70年」為題發文，表示台灣某些房產專家常說「房價只漲不跌」的觀念不正確，他認為「房價跟股票一樣容易暴漲暴跌」，並且以英國為例說明，指出英國1845至1915年房價連跌70年，還正逢英國國立最鼎盛的維多利亞女王時代，但房地產仍然狂跌，並形容「不止跌一代人，還跌了三代人」、「這不是一生當中都在下跌了嗎？」。他認為，房價就是跟股票一樣暴漲暴跌，只是房價漲跌的週期比股市長很多，一般人不容易察覺而已，但「房價本就像股票，漲多了終究會修正」。同時，他也提到台灣房價1991至2003年也曾連跌12年， 2003至2024已經漲了21年，因此預測台灣房價未來「臺灣房價至少要跌12年」。

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▼原PO不認同「房價只漲不跌」的觀念，認為房市其實如同股市，漲多了終究會修正。（示意圖／取自pixabay）

此論點引發許多網友留言討論，不少人對不認同原PO的說法：「怎麼覺得像反串」、「暑假到了，學生一直出來發文」、「現在有便宜倫敦房可以買了嗎？」，也有網友指出原PO參考的資料解讀有誤，做出的結論缺乏參考價值：「Google搜尋英國房價走勢就能看到圖表」、「那張圖其實是房價所得比，不是絕對房價」、「誤解數據得出錯誤結論」、「倫敦房價40年漲19倍」。

▼不少人指出原PO推論的盲點，也認為台灣和英國兩地各方面差異很大，兩地房價無法類比。（示意圖／取自Pexels）

也有網友認真回應，分析英國與台灣不同的情況，指出台灣房價走勢無法完全借鏡英國的原因：「英國戰後供給量暴增、收入增長快於房價，台灣能比嗎？」、「超大量供給+他們本來就沒有華人買房的習慣+薪水相對變高，房子自然就便宜啊」、「也可能英國那時人口外移到紐澳加美港印，所以相對跌」、「台灣政府會救市」。

（封面示意圖／取自Pexels）