他想買台北房！ 網推「這2區」：未來5年會漲最多

「台北還有買得起的房子嗎？」在高房價時代，這已成為許多年輕人內心最無奈的疑問。當自備款動輒數百萬、房價持續上升，即使努力多年存下頭期款，也不知從何下手。近日就有網友好奇，若現在還想在北部買房，有沒有哪幾個區域是未來最有潛力、但現在價格還能接受的選擇？貼文一出，迅速引發網友熱烈討論，並有不少人點名「大同區」和「萬華區」，認為這兩區未來五年內漲幅可期，錯過恐怕真的會後悔。

該名網友在網路論壇PTT上發文分析台北12個行政區，逐一點出台北各區的未來發展重點。他特別提到，北投與士林因為北士科（北投士林科技園區）持續推動，加上輝達（NVIDIA）確定落腳北投，將帶動高科技產業與人口進駐，成為房價成長的新引擎。

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不只如此，內湖的商辦與科技聚落逐步成熟，雖然目前房價已高，但因科技重鎮地位加上商辦轉型，可能吸引高端人才，仍有上漲空間；中山區則因為外商聚集、會展經濟發展，被視為中短期投資不敗選擇。至於大安、松山、南港、信義等精華區，原PO認為大安區因科技菁英家庭青睞而持續受追捧，松山區作為內湖的外溢地區，房市仍有發展空間，南港區雖未直接受輝達設點影響，但展覽中心的帶動效應不容忽視，信義區則穩居國際金融核心地位，需求穩定。

▼原PO分析台北12個行政區，逐一點出台北各區的未來發展重點。（示意圖／取自Pixabay）

讓網友更關注的，是他看好的「後起之秀」：大同與萬華。大同區鄰近台北車站，正值雙子星計畫啟動階段，且都更腳步加快，許多老舊建物即將翻新，對房市帶來利多；萬華則受西區門戶計畫推動，不僅生活機能日益提升，也吸引許多青年家庭開始關注。

▼原PO分析台北12個行政區，逐一點出台北各區的未來發展重點。（示意圖／取自Pexels）

除了台北市，原PO也提到「新北一環」的重劃區，包括新莊副都心、三重、板橋等地，因為交通便捷與重劃區規劃完整，加上部分區域房價仍屬合理，被不少網友視為通勤族的買房首選。

貼文引起網友熱議，不少人留言看好萬華、大同區，「南大同這幾年都更會愈來愈快」、「大同萬華一定的」、「看好大同區」、「青年公園那一帶跟西門町那一帶，穩定漲價中」、「萬華，因為現在太便宜了」。

此外，也有不少網友表示「士林的房價長線來看，應該有機會跟中山差不多」、「未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低」、「士林區的面積大，而且士林還有山上，跟社子島」、「中正區，原本就是正核心，目前站前頂級商辦的租金只輸信義計畫區」。

（封面示意圖／取自Pexels）