前無進帳後無支援！ 台南1建商「交屋完即停業」專家：只怕越來越多

政府打炒房，祭出第七波信用管制，建商餘屋貸款最高成數降為3成，加上房市急凍，中小型建商倒閉等負面訊息頻傳。今（18）日投資部落客「邏輯投資」在粉專分享台南某建商公告，資金「前無進帳、後無支援」斷鏈狀態，建案交屋後即停業，他提醒想買房的民眾「1重點」自保。

邏輯投資在粉專上分享台南某建商公告，自8月5日交屋後即停業，內容寫道：「公司這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷。被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款（可自行上司法法院判決書查詢，族繁不及備載），人工資及原物料不斷上漲，政府七波打房政策，各項萬萬稅賦不斷累加上調。」

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建商坦言公司資金早已面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，終於撐到最後一戶交屋後被迫必須辦理停業，「深感歉憾。在此亦致上十二萬分的歉意。這些陪著各位走到最後一哩路的專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已全數功成身退，未來將無法繼續提供完善的服務，煩請協助公告社區住戶。」

邏輯投資表示，「前無進帳，後無支援」建商交屋完直接宣布停業，這代表後面的保固也沒了，隨著央行持續緊縮資金，類似的事情只怕會越來越多。

他提醒近期想買房的民眾「1重點」，建議還是要將最壞的狀況考慮進來，畢竟不是每個建商都能撐過「金龍海嘯」，他寫道：「如果是買預售屋，找大型或上市櫃建商還是比較有保障的，因為小型建商可以停業後，重新成立新公司東山再起，但大型品牌建商通常僅此一家，跑也跑不掉，也比較有能力承擔房屋完工後的保固與支援服務。」

（封面示意圖／翻攝Pixabay）