新青安排除限制「首購族受惠」？ 內行笑：投資客最開心

限貸令一度讓房市買氣低迷，近日行政院拍板新青安貸款排除《銀行法》72-2限制，房貸水龍頭全面放寬，市場反應兩極。此波究竟哪種族群受惠最多，也引發網友們熱烈討論。

有網友在論壇PTT上針對相關新聞發起討論，請大家想想，這則新聞一出，「最開心的是誰？ 是存一輩子要買房的人？ 是薪水養不起房貸的人？ 是存不到自備款的人？ 還是手上滿滿房子要賣的人？」，他認為，「最開心的不是存一輩子才買得起房的人，而是卡在72-2無法賣房的投資客」，並直言「傾巢而出的賣方，股價會上漲還是下跌？用膝關節就知道答案。」，還有網友認為「最後一波出貨機會了，投資客這波會狂出貨」。

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▼房貸緊縮讓許多購屋族叫苦不迭，近期行政院拍板房貸水龍頭全面放寬，引發討論。（示意圖／取自pixabay）

不過，另外也有人認為，鬆綁對真正的首購族來說確實是利多，尤其是名下無房、無貸款且收支比過關的「天選之人」，能搭配40年房貸與5年寬限期進場，等於拿到政府「暖暖的補助」。但也有人提到，對於之前槓桿開過頭、質押增貸失敗而斷頭的人來說，則是「榮登2024～2025地獄倒楣鬼」。有網友酸，「要恨就去恨那些教你搬錢開槓桿的人吧」。

▼有網友認為，此波鬆綁並非只有投資客獲益，對於名下無房、無貸款且收支比過關的真正的首購族，也是一大利多。（示意圖／取自pixabay）

至於新青安移除72-2究竟是市場的多空轉折，還是最後一波逃命波？網友看法分歧，有人樂觀喊「多軍舒服了」，也有人提醒寬限期過後才是關鍵，市場後續走向仍待觀察。

（封面示意圖／取自pixabay）