簽約給房仲後發現「遭賤賣」 內行喊快提告：3個月內還有救

許多人買賣房屋都會委託房仲，但並非每個房仲都值得信賴。有屋主表示，在房仲引導下簽約後，才發現價格遠低於行情，房仲也未告知周圍實價登錄價格，逼著他一定要「賤賣」。

該名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文，表示他名下有一間居住5年多的房產，因為想換屋，因此找委託房仲處理，他坦言自己不懂行情，在房仲引導簽下合約，之後卻發現房仲引導的價格竟遠低於市價，當他找房仲反映，對方卻告知他，必須遵守合約賣掉，還說「價格是他自己寫下去的」，但他不滿表示，簽合約時，有一群人圍著他，阻止他仔細一條一條看清合約，氣憤表示「很擺明就是被設計的」。

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▼原PO認為簽合約時，房仲刻意誤導他寫下低價，也暗中找人阻止他一條一條看清楚合約，認為自己被設計了。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

他表示，自己看到合約書有一條款寫「買方開出價格達到期望值房仲可代為允諾出售，賣方不得有議」，很可能是因為該條文，導致房仲每天打電話逼他一定要賤賣，否則就要付300萬違約金。然而目前同社區時價登錄價格約在2500萬左右，房仲當初卻說價格只在1500萬，要他填寫1680萬，讓他氣憤又無奈，因此發文徵詢網友們的建議。

此案例吸引許多網友留言討論，不少人建議原PO直接提告，但提醒必須注意期限要在「三個月內」：「契據未給審閱期，且內有不利於你的條件，還有應提供三個月內行情給賣方，這些都可以拿來告」、「這個花幾萬找律師就解決了，還可以賺一筆回來」、「別怕，發存證信函，告刑事詐欺與民事不當得利」、「這應該是裡應外合，有時是自己找人吃下在轉一手賣實價，這來回價差1000萬。可以先報警提告去核對簽約的買方，有可能都還是人頭」。

▼有網友建議原PO可以尋求法律途徑為自己爭取權益，也有網友建議簽約前一定要自己查過實價登錄行情，不能全信房仲一面之詞。（示意圖／取自Pexels）

也有不少網友建議，簽約前一定要自己先查實價登錄：「做功課遠比相信房仲更重要」、「現在網路那麼發達，賣之前難道都不查實價登錄」、「我房仲要簽委托銷售之前一定給屋主實價登錄過目，只要沒給看一定有鬼」、「自己要先基本做功課，然後不要專簽，有競爭才有好價格」。

（封面示意圖／取自Pexels）