桃園百坪宅「打8折」他心動！ 網揭關鍵勸：有錢也不買

房地產有抗通膨特點，不少人會當作投資工具。有網友表示，5年前買了桃園投資房獲利頗豐，近期看到桃園某房產總價打8折很心動，但考慮到是近百坪的大坪數房，又有些猶豫。

該名網友在論壇PTT以「非雙北的大坪數有市場嗎？」為題發文，表示自己在雙北與桃園皆有自住房，平時也有看房習慣，。他坦言，自己五年前曾在桃園買了投資房，後來房價翻了一倍多，嘗到甜頭後，他一直覺得桃園是值得投資的目標，看到低於市場開價的物件都很想買。最近，又看上一間開價打8折的百坪物件，屋齡9年，但缺點坪數很大，大約有(100多坪，讓他有些猶豫，想問問其他網友，大坪數開價低於行情的的投資房值得買嗎？還是寧願買貴的標準品，也不該選便宜大坪數？

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▼有網友表示自己經常關注桃園地區房地產作為投資標的，近期看中某物件開價只有行情8折，但坪數超過百坪，讓他不確定是否該下手。（示意圖，非文中提及房產物件／取自Pexels）

此貼文引來許多網友留言討論，多數網友都認為原PＯ的目的如果是投資，應該要三思。首先是地點不是在台北的話，高總價的物件通常不容易賣：「除非地點非常好，不然有預算的人都會買新的」、「高總價物件，不是雙北的話，台中高雄比較有，因為台中西屯南屯北屯西區，或高雄左營鼓山苓雅，真的有一堆中南部企業主、二代、超高薪工作的人會住，但北部企業主首選就是台北」、「沒市場，高總價+大坪數，就不是未來趨勢還不是在台北市，不在台北市 那都不必談了，如果你要高總價，又要高級，也只有台北市吃」，加上不是新屋，未來轉手恐怕有困難：「投資來講，因為這東西屋齡越大越不好賣，所以不適合囤屋」、「能買高總都會想買新房，要投資就毛胚屋擺幾年」、「如果會持續有大坪數案子推出，一般人有前錢人都會想買新的毛胚屋吧，除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了」。

▼有網友指出，有意買大坪數的房子的人，大多會想買全新的毛胚屋自行裝潢設計，原PO提到的9年成屋恐怕市場定位尷尬。（示意圖／取自Pexels）

也有人提醒，大坪數的物件在市場上已非主流，甚至有跌價趨勢，不是好的投資標的：「大坪數已經跌很多年了好嗎，現在幾乎沒有建商願意推百坪以上的毛胚屋」、「大坪數準備跌歪吧 每戶均人口數一直下降 小家庭70-80坪就夠用了，誰買破百」。

（封面示意圖／取自Pexels）