軌道經濟發威！三鶯線通車倒數 「這2區」房價飆
(2026/03/18 11:57)全台最大地主是政府！ 專家曬數據：建商、投資客只是打工仔
2025/09/15 13:04 東森財經新聞
國人盼望居住正義，經常呼籲政府設法抑制房價，但你知道嗎？政府其實是全台最大的地主，根據國有財產署（國產署）截至2024年統計，目前國有財產總值突破12兆元，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌評論認為，不動產市場可謂「莊家最大」，不論投資客如何炒作、建商及代銷如何創價，最大得利者仍是政府，套句電影《黑金》的台詞就是「我們的政府很有錢啊！」
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何世昌日前在臉書發文，同時分享財政部的數據指稱，截至2021年國有財產各項分類當中，泛不動產類合計價值就大約7.57兆元，占整體國有財產比率達68.40%，如果不含土地改良物，土地與房屋建築及設備合計價值近6.27兆元，占比約56.63%，從2016迄今、近五年以來，國有財產價值增加最多的分類為「有價證券」、「土地改建物」，前者暴增逾1兆元，後者增加大約0.33兆元，
除了泛不動產的價值攀升，根據他描述，台股從2021~2025年持續攻高，政府持有的有價證券價值暴增，從政府持有的泛不動產資產以及有價證券來看，不禁令人想起電影《黑金》的台詞，「我們的政府很有錢啊！」
何世昌直言，不動產市場可以說是莊家最大，不論大咖、小咖投資客怎麼炒作，無論是建商、代銷如何創價，「最大得利者仍是政府，政府獲得不動產增值的大頭，其他人都只是打工仔。」
（封面示意圖／東森新聞）
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