不爽賠15%！ 限貸令爆斷頭潮 律師教4招「無痛解套」
(2025/12/04 09:41)打開水龍頭超有感！ 高雄代銷業者曝「化學變化」：1產品熱銷
2025/09/16 12:43 東森財經新聞
行政院今本月4日拍板，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款不再有30%上限，並回溯至9月1日，房貸水龍頭大開也引發外界矚目，對此高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀直言，政令宣布後市場非常有感，觀察高雄部分案場來客增加最多50%，加上台股近期維持漲勢，估計可能挾帶熱錢湧入房市，並看好後市有望逐步復甦。
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謝哲耀接受《東森財經新聞》採訪表示，自從行政院打開新青安的房貸水龍頭，高雄代銷市場立刻產生化學變化，觀察部分案場的來人數增加20~50%，特別是純首購型的產品相當熱門，「高雄首購產品總價主要落在1200~1500萬元，恰好就是新青安適用的主要價位，因此政策鬆綁後立刻反應在市場，可謂非常有感的。」
根據他描述，目前有讓利的建商「銷售已經先跑一波」，可以感受到市況慢慢活絡起來，加上近期台股維持漲勢，「現在台股已經來到高點，估計有些人可能準備下車，當然有機會挾帶熱錢轉進房市，我們認為對房市會有幫助，這是肯定的。」
謝哲耀還提到，央行將於本週四（18日）召開第3季理監事會，市場當然盼望迎來好消息，若能進一步打開房貸水庫，對振興房市當然是利多，但最終結果仍取決央行決議。
（封面示意圖／東森新聞）
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