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(2025/12/05 13:36)想買40年透天當退休宅？ 專家推「這房型」：是首選
2025/10/09 16:25 好房網
想買房來當退休宅，究竟該選哪種類型的物件？一名網友日前PO網到臉書社團「買房知識家」，好奇南部40年的舊透天，是否適合買來當退休用？一票網友與專家則雙雙建議，考量未來年事高、體力狀況較差，挑選房型最好避開需老屋及坪數較大的空間。
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對此，絕大多數網友皆認為透天沒電梯，不適合退休生活，「40年透天，除非便宜且無漏水問題」、「都要退休養老了，肯定買新點，不然問題一堆」、「靠近大醫院近一點的」、「對年長者來說，生活機能好、交通便捷、離醫院近比較重要吧？」、「退休建議買電梯透天，不然老了爬不動或腳受傷退化坐輪椅，辛辛苦苦賺錢買整棟透天，卻只用得到1樓」。
翔翰室內設計總監盧淑媛表示，老屋翻修需要先檢查漏水問題，尤其水、電管線全面更新是必備，而透天厝還需檢核內、外牆壁材質，且房子本身生命週期50年為耐用上限，超過即屬危樓，因此老透天最好的處理方式為拆除重新建造新屋，如未拆除也需請結構技師加強，增加鋼骨結構再進行屋內改裝才適合居住。
台灣物業管理學會理事長郭紀子則提到，台灣老屋的規劃大多不適合老人居家，尤其沒有電梯的老舊公寓，光上下樓梯就是困難，因此養老住宅「無障礙」是基本考量，新成屋就成了首選。空間方面，建議獨居長者居住的房間為1房10坪左右，若為夫妻同居，則以20坪左右2房較為舒適。
郭紀子也建議，退休宅應選擇在自己熟悉的社區，還要考量醫療、照護單位、公園、捷運與公車的可及性以及便利生活用品採購的商店、菜市場等設施，這樣的需求選擇，則以繼續居住在城市更為恰當。
（封面示意圖／好房網）
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