「萬里飛碟屋」1680萬求售 網曝1招翻倍賣 專家勸三思

新北市萬里區的知名景點「太空玲瓏屋」，因外型挾帶科技感、酷似電影中的外星艦體，通常以「飛碟屋」之名廣為人知，但有眼尖民眾發現這棟廢棄許久的地標建築，近期開價1680萬元上網兜售，意外掀起話題，對此房市專家提醒，購買前仍須評估地段、法規與價格等3大問題，避免出現安全或是轉售困難等疑慮。

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根據網友分享，在萬里區沿著海岸線行駛，途經日光路遠遠就能看到幾朵顏色突兀的建築，外觀帶有強烈科技感，乍看婉如飛碟停降地表，半開闔的窗戶看不清是否有人居住，替整幢建築增添神秘感，而網友口中的正式萬里知名地標「太空玲瓏屋」，如今外破敗的屋況與前衛的造型形成強列衝突，近期更被人發現悄悄上網掛賣，整棟開價1680萬元。

檢視「太空玲瓏屋」的賣房資訊，這棟1層樓建築屋齡超過45年，權狀17.84坪，地坪15.20坪，規劃3房2廳1衛，主打特殊炭纖維設計，鄰近翡翠灣海水浴場以及休閒杜家村，依照開價1680萬元試算，等同每坪要價94.17萬元，委售仲介還打趣形容「面海景」、「遠離塵囂渡假勝地」。

萬里飛碟物招售引發網友熱議，其中有人表示「1680萬元真敢開」、「荒廢那麼久加上海風，不知道接手後還要砸多少去修繕」、「廢墟愛好者可能會買單」、「買到撞到」、「賣的應該是土地，建物不重要」、「那個不是靈異景點嗎！可以住人？」、「可以飛出太陽系嗎」、「我十歲時住過一個晚上，25年前經過就是廢墟了」、「買來拆掉賣，只賣土地直接翻倍」

綜觀「太空玲瓏屋」的前世金身，根據台灣創學共築永續創新教育協會撰文介紹，該建築曾經在70年代紅極一時，當時西式度假風格開引進台灣，開發商嗅到商機，決定在萬里翡翠灣打造美式度假村，於是催生以「明日世界」作為主題的別墅區「翡翠灣明日世界」，地點位在萬里海濱公路上。

據了解，該建築由企業家蘇銘改造芬蘭工程師馬蒂·薩羅內（Matti Suurone）設計的行動住宅Futuro House，特點是建材輕巧能夠快速組裝，適用於各種地形環境，但空間寬敞能區隔出客廳、廚房、浴室等區域，萬里這棟玲瓏屋就是採用纖維強化塑膠建成，當年主打360度無死角景觀，入住能眺望翡翠灣的廣闊海景，尚未開幕便引起轟動，預售一戶就要價千萬元台幣，因造型奇特打響此海水浴場知名度，但如今房子已荒廢。

有關「太空玲瓏屋」荒廢原因，過去有人分析發現，一方面是海水浴場的觀光商機退燒，遊客稀少導致景觀別墅群乏人問津，另一個原因是入住體驗後發現，台灣海線氣候令這些別墅難以久待，加上海風強勁讓維護變得困難，長久下來住戶紛紛選擇搬走，面對海風與歲月的侵蝕之下，玲瓏屋也成了知名廢墟景點。

針對萬里飛碟屋掛賣，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年來露營、森林帳篷、生態旅宿等體驗型旅宿在台灣興起，「太空艙」這類型產品正好融合露宿與旅宿的中間態，屬於兼具體驗與舒適度的住宿形式，確實吸引不少民眾購買來做為渡假時的使用，但以萬里這類型待售物件而言，購屋族應該審慎評估3個問題，分別是地段、法規與價格。

陳傑鳴指出，萬里、三芝地區人口外移嚴重，空屋率偏高、房市買氣清淡，截至去年底空屋率分別有29.83%與26.12%，等於3~4間房子就有一間空屋，因此購買飛碟屋前要先評估轉手難度，後續若想出脫恐怕難度偏高。

根據他的觀點，萬里三芝地區的渡假型產品多，很多套房與兩房只頂多300多萬元即可入手，反觀分蝶屋開價高達上千萬元，買方也得先評估收益，若是投資恐有套牢的可能性。

陳傑鳴提醒，最後一個考量是建築與土地使用分區管制規定，以及結構消防安全性，尤其太空艙產品在台灣具備發展潛力，尤其在二線、三線景區、山區、湖畔、海邊、小型露營基地接受度應該不錯，但仍須通過法規與安全門檻，否則恐被開罰甚至影響居住安全。

（封面圖／翻攝維基百科／Outlookxp提供）