29歲月收8萬！ 女友爸媽「1理由」不贊成結婚 網挺家長：現實很殘酷
(2025/12/05 13:36)台積電推升房價！ 台南新案「逼近5字頭」 舊社區也很驚人
2025/11/07 17:20 好房網
台南因為南科發展，科技業利多，周邊區域如新市、善化的房價上升幅度大，除了南科周邊，永康區的地理位置因位在台南市中心與南科中間，通勤距離不遠、交通算方便，因此也受到不少南科人青睞，房市增溫。台慶不動產台南鳳凰怡安加盟店郭南江店長說，其中永康的鹽行重劃區為近幾年頗受關注的房市新興區，但這一年的央行信用管制加上房貸緊縮，多少影響買氣，不過仍不算重災區，但有知名建商新案單價賣到逼近5字頭，民眾接受度會是考驗。
★【理財達人秀】0050換股 幸福預告? 降息前偷買 外資鎖定誰 ★
因為南科的台積電效應，所帶來的投資、置產與自住買盤大量進場，永康的房價也已歷經大幅飆漲階段；永康鹽行重劃區目前預售大樓平均單價落在4字頭，但已有知名建商的推案，單價開出40幾萬元逼近5字頭。
郭南江表示，鹽行重劃區從重劃完成至今，大約5年時間，距離國道一永康交流道很近，聯外交通便利性算不錯，該區域除了住宅規劃，也有商業區、物流工業區，並接近鹽行國中，生活機能可倚靠鹽行舊商圈，整體機能不錯。
郭南江指出，也因為這幾年土地價格較高，推升建商成本，也使鹽行重劃區的房價上升，目前整個區域的新案不多，大型建商包括遠雄、寶佳機構、國泰...等都有案子推出，整體區域的案子還不多，因此如今面臨房市降溫，該區塊還不算是「重災區」。不過已有知名建商的新案單價賣到4字頭逼近50萬，確實頗受市場考驗，去化會稍微慢一點，其他小型建商推案也賣到4字頭。
不僅新案價格高，郭南江說，鹽行重劃區附近的舊社區，也有屋主賣到3字頭快4字頭，真的很驚人，新案價拉抬中古屋價格上來，但若都賣不掉，屋主勢必要降價。
（封面示意圖／好房網）
更多好房網News→
【往下看更多】
►物價漲幅達標！調高免稅額 700萬戶迎減稅小確幸
►原本房地合一要繳百萬！ 他虧錢賣房「直接大砍45萬」
►用烘手機卡環保？ 實驗曝光網嚇傻：不敢用了
【熱門排行榜】
►尪過世留4房「沒小孩」 妻怕大小姑爭產 地政士曝解方
►週末咖啡優惠！ 7-11、全家、萊爾富「有5折好康」
►台積電沒很操 他曝「5點半下班、還能滑手機」 網： 哪個廠？
推薦閱讀
