2025房市「蛇頭蛇尾」 量縮待2026轉機
(2025/12/30 18:26)明年房市能回溫？ 愛山林祝文宇：持續讓利有機會
2025/12/31 13:44
愛山林董事長祝文宇表示，明年房市能否回溫，關鍵在於賣方能否讓利，只要價格到位，依然有成交機會，明年愛山林將視市況，持續打讓利牌因應。
另外，明年為選舉年，他預期央行在信用管制措施有機會稍微鬆綁，長期看好房市表現。
★【理財達人秀】3萬倒數 補漲黑馬 圓弧底突破 逮翻倍飆股 ★
愛山林今天舉辦法說會，祝文宇表示，今年受到房市景氣不佳影響，代銷業績較差，另一個原因是自建案比例變高，要等交屋才能認列營收。今年亮點是推出幾個自建案都採取讓利政策，他說，因為地買較早，成本較低，即使讓利仍可有正常利潤。
祝文宇說，房市不好，反而是很好的銷售機會，因為大家不敢推案，就是推案的時機。愛山林目前自建案總銷金額為新台幣4296億元，未來5年每年均有百億元交屋量；不動產代銷業務方面，2026年擬推個案全案可售總銷金額為2091億元。
展望未來，祝文宇表示，今年交易量已下滑，明年若賣方願意讓利銷售，成交量能就有機會回升；為了因應市況，愛山林今年啟動讓利策略，明年仍將視市況持續打讓利牌，但只要房市恢復上漲趨勢，就不會再讓利，因為還是需反映成本。
（封面圖／中央社）
【往下看更多】
►2025房市「蛇頭蛇尾」 量縮待2026轉機
►高雄巨蛋商圈再現店王 寶雅月租80萬、年砸近千萬卡位
►工程師「月入12萬」也買不起房？ 專家：別用舊思維去玩改版遊戲
【熱門排行榜】
►藝人曹西平驚傳猝逝享壽66歲 前天才發地震文：一切交老天安排
►檢調搜索2住處！ 傳羅唯仁家中藏「大量台積電機密」20億資產被扣押
►快訊／國1北向進中壢服務區封閉 成立緊急應變小組
推薦閱讀
