六都移轉連3年收黑！ 「這縣市」逆勢奪冠 台中量縮最明顯

六都2026年2月買賣移轉棟數公佈，分別為台北1547棟，月減27.3%，年減16.4%；新北2469棟，月減38.8%，年減31%；桃園1950棟，月減45.2%，年減36.5%；台中1875棟，月減46.6%，年減41.4%；台南1066棟，月減47.8%，年減15.3%；高雄1573棟，月減47%，年減40.2%；總計六都10480棟，月減42.5%，年增32.8%，創下近10年的單月新低。
排除春節當月的季節性因素，將六都今年前兩個月的買賣移轉棟數合併計算，分別台北3675棟，年增6.4%；新北6502，年增0.8%；桃園5509棟，年減6%；台中5384棟，年減16.5%；台南3107棟，年增17.8%；高雄4540棟，年減8.7%。合計六都今年1+2月共28717棟，年減3.7%，連續三年收黑。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年2月適逢春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，都減少3成左右，也讓2月在交易行政作業暫停的影響下，年月表現都明顯下滑。進一步觀察1+2月的買賣移轉狀況，六都數據仍較去年同期微減，顯示即使排除了農曆新年的季節性因素，整體買氣表現依然處於弱勢，也說明打炒房政策對房市的抑制力持續發威，只要央行沒有大動作鬆綁信用管制，馬年的房市春燕就還要再等一等。

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張旭嵐指出，展望馬年房市，228連假期間引爆的中東戰火，再掀國際經濟變局，是否燃起通膨疑慮催化資金轉入保值性資產，值得持續觀察；而政府的首購優惠房貸如何延續？也牽動自住買盤的購屋意願；加上下半年地方大選白熱化，建設牛肉的多寡，亦左右區域房市發展，在多空拉鋸下，觀望氣氛不易消散，上半年房市發展也將持續保守。
交屋潮兩樣情  台南亮眼台中低潮

深入檢視六都今年前兩個月的年增減表現，台南年增17.8%最亮眼，市場向來穩定的台北市，也有6.4%的增幅；台中市則較去年萎縮16.5%，降溫最明顯，桃園也年減6%，對照去年同期數據，六都增減互見。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台南前兩個月年增率出色，歸功於去年底以來，歸仁高鐵站區湧現新案交屋潮；台北市則受惠北士科輝達議題拉高北投區交易量能，加上市中心的大安區，都更危老重建案開花結果挹注交屋量，使兩區較去年同期大增超過百棟，帶動台北市馬年的開春房市開紅盤。近年新興重劃區開發熱絡的台中市與桃園市，則因今年的交屋量遜於去年同期，因此數據表現與台南相左，衰退幅度相對鮮明。

▼六都2026年2月買賣移轉量。（圖／台灣房屋提供）

（封面圖／台灣房屋提供）