「婚育宅」能讓年輕人有感？ 亞洲住房政策大車拚 韓國這招最猛

少子化已成亞洲各國共同難題，除了生育津貼、托育補助之外，「住房政策」正逐漸成為各國催生新戰場。房地產部落客「賣厝阿明」29日在《賣厝阿明 知識+》粉專上整理亞洲各地最新政策發現，韓國直接補貼新生兒家庭租金、中國大陸將「初婚初育住房保障」納入國家政策、越南則讓二孩家庭享有社宅優先權，顯示各國都試圖透過「住得起、住得穩」降低年輕人的生育焦慮。而台灣祭出「婚育宅」救少子化，他問道：「有感嗎？」

韓國近年因超低生育率問題備受關注，首爾市政府早在2024年便推出「無房育兒家庭住房支援」方案。凡有新生兒且無自有住宅的家庭，每月可獲30萬韓元租屋補貼，最長補助2年，累積最高可領720萬韓元。由於首爾高房價與高租金壓力龐大，許多年輕家庭被迫搬離首都圈，政府因此直接針對租金負擔出手，希望提高留在都市生活與育兒的意願。

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中國大陸則是在2026年政府工作報告中，正式提出「加強初婚初育家庭住房保障」，並協助有子女家庭改善居住需求。雖然具體執行方式仍由地方政府規劃，但未來可望透過購屋補貼、公積金貸款優惠或保障性住宅優先配租等方式，降低婚育門檻。

越南方面，同樣因生育率下降而祭出新措施。根據預計2026年生效的新《人口法》，育有2名以上子女家庭，未來在購買或承租社會住宅時將享有優先資格，女性生第二胎還能增加產假福利，希望藉由提升居住穩定性，提高家庭生育意願。

至於台灣，近年則推動「青年婚育租屋協助專案」，包括新婚家庭租金補貼加碼50%，每多生1胎再增加補貼，同時保留20%中央社宅作為「婚育宅」，提供新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，最長租期可達12年。

阿明指出，韓國直接補租金，對岸把初婚初育家庭納入住房保障，越南給二孩家庭社宅優先，台灣則用婚育宅與租金補貼加碼來降低居住壓力。這些政策背後都指向同一件事：住房已經變成催生政策的核心戰場。

不過，外界也認為台灣目前最大問題仍是「有感度不足」。在房租與房價高漲情況下，數千元租金補貼雖可減壓，但未必足以改變年輕人的生育決策。阿明指出，「催生不是發錢而已，年輕人要的是『住得起、住得穩』」他表示，亞洲各國的共同趨勢很清楚：少子化政策已經不能只靠生育獎勵金。「因為年輕人不生，不只是因為生小孩那一刻花錢，而是擔心未來10年、20年都背著房租、房貸、托育、教育壓力。」

他認為台灣目前方向並不錯，尤其婚育宅最長12年租期，確實比一次性補助更能提供安全感。「但真正要讓年輕人有感，還是要回到三個問題：社宅夠不夠、租補夠不夠、租屋市場穩不穩。」

（封面示意圖／翻攝Pexels）