坑殺投資人?中山北小豪宅建商驚爆破產 地主、購屋族全被套
▲松下國賓接待中心,非松下國賓住宅社區(圖/取自google map )
打著日商松下營造招牌,本土建商松助開發2年前在台北市中山北精華地段推出小豪宅「松下國賓」,不到1年順利完銷。日前卻驚爆松助開發聲請破產,留下一筆大爛帳,承購戶與地主全遭坑殺,驚覺松助簡直是連環套,就連日商松下也遭池魚之殃。
據《鏡周刊》報導,原來這件在台北市中山區小有名氣的豪宅建案「松下國賓」,傳出本土建商松助開發聲請破產,不少購屋客和參與合建的地主都成了受災戶。
位於熱鬧繁華的捷運中山站附近的松下國賓工地,目測結構體已興建至13樓,現場仍有亮燈,然而卻不見任何工人在施工。
松助聲請破產拍拍屁股走人,留下了一大筆爛帳,經調查,松助在中山區共有2個合建開發案,松下國賓向元大銀行貸款3億多元,另一塊土地則是向國泰世華貸款超過10億元。
在經濟部網站上登記資本額僅1億元的松助開發,2015年和日商松下營造合作,在北市國賓飯店旁,推出第一個建案就是「松下國賓」,該案是北市精華地段上的小豪宅,樓高13層、室內規劃18至21坪,每坪開價130萬元,總銷售金額高達20億元。
據了解,松下國賓交易結構十分複雜,總共57戶住宅裡,實際只售出17戶,原地主分回29戶,其餘的11戶則是中山區另一開發案的地主「以地換屋」。
▲建商宣布破產後,仍有人員進入工地現場(圖/取自鏡周刊報導)
由於松下國賓的預售屋履約保證是採「不動產開發信託」機制,也就是說,已購客繳出去高達600多萬元的工程款,是交給信託行元大銀行專款專用,建商只能依工程進度向元大請款,不能挪做它用,但現在松助落跑,如果建案無法成功續建,這些繳出去的血汗錢就無處可討。
而地主受害最大,因地主中有人將土地借給松助抵押給銀行申請土地融資,有些人甚至和松助以金錢買賣土地,而以地換屋的另一塊地主,則是私下和松助簽約,沒有檯面上的資金往來,就算後續順利續建,這些人恐怕是拿不回房屋和土地。
也就是說,此案不管能否成功續建,都會有受害人血本無歸,此事不僅在台北房市投下震撼彈,也爆發小建商連環套,坑殺投資人、拖累日本松下集團及二大放貸銀行國泰世華、元大銀行的離譜事件。
【往下看更多】
►砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次 房仲頻問:買不買?
►不動產最錯愕的一年! 林正雄憂新青安結束補貼:怎跟年輕人交待
►租屋竟要出示「結紮證明」!房東親揭背後原因
【熱門排行榜】
►小哥iPhone掉進功德箱 廟方拒還:已是神的財產
►衛福部明年元旦新制 擴大癌症篩檢 取消健保海外停付保
►季辛格「隱瞞5900億虧損」 股東要他吐回67.5億薪資