買房是最好的「強迫儲蓄」？定存20年vs買房 作家把結果算給你看

▲買房是強迫儲蓄的唯一方式？（圖／Pixabay）

文／嘴炮出版社

買房派的人總是喜歡把兩端不平等的條件擺在一塊打擂臺，
依然是那個精簡版的例子，至於為何總用這個，因為好懂，醬，
20年房貸加頭款裝潢總共807萬得到50年的房子一棟，
20年租屋，然後把差額與頭款裝潢拿去定存得598萬，
哪個比較划算？

許多人高潮了，不能接受這樣的算法，
關於通膨漲租搬遷續約什麼的，解釋過了，沒看過自己翻前面文章，
買房派表示，不可能，因為沒人能連續20年都乖乖把錢存下來，
很多時候，人們真的很愛講幹話，
為了支持而支持，為了反對而反對，
相信，不需要理由，不信，什麼都是理由，
也就是說，在這個簡單好懂得模型裡，偏偏就要為了反對而把人性加進去，
然後擺出勝利者的姿態：
「結論，買房好棒棒！」
我想，可能是因為這類主張的人都把錢拿去付房貸了，所以沒錢看醫生打針吃藥吧...
好吧，就把人性加進去這個模型，條件平衡，
「那為何人們就保證絕對一定必然能準時付完20年房貸呢？」
這裡由也反駁過了，只是這次生動些，充版面湊字數，
好吧，人性的缺陷讓手邊現金很容易就亂花掉，
所以，人們需要透過手段來「強迫儲蓄」，
然後，得到結論「人，應該買房子」，
將軍努力收回白眼，想問：
「除了買房子，就沒有其他方式強迫儲蓄了嗎？」

沒錯，這系列文章一直在闡述說明的從沒變過，
「買房」不是人們唯一的選擇，
「買房」這觀念根深蒂固到早已與宗教信仰沒有兩樣，
只可惜，信徒們在面對一系列的問題時，最後總只有一個答案：
「只能買房，蓋章結案。」
這答案，成了一種定律法則，而沒這麼做的，就成了魯蛇，
像將軍這種提出異議的，還成了異端，不小心紅了，還要面臨獵巫。

▲（圖／Pixabay）

回到主題，「強迫儲蓄」，也的確，人性確實好像是如此，
雖然，將軍對人性的認知是「混沌」，但本文不討論這個，跳過，
記得某天與朋友還有他孩子吃飯，孩子玩耍吵鬧，
我問朋友：「你都不制止他嗎？」
朋友：「沒用，就皮，打也不怕！」
我：「你沒打算教他"自律"嗎？」
朋友用一副關愛的眼神看著我：
「他還只是個孩子阿～～～」

對阿，他只是個孩子，但不教，難道長大就會自然而然學會自律嗎？
反觀這個社會，也確實，沒意外，那些早已長大的孩子，自律能力極其低下...
讀不了幾著字，是你的問題，還是我的問題？
「留不住現金，是你的問題，還是我的問題？」
買房派表示，存不住現金，所以要買房，
將軍表示，存不住現金，「為何不訓練自己，學著自律？」
將軍知道，將軍明白，將軍清楚，很多人又要說不可能了，
好吧，那些企圖靠著「強迫儲蓄」來達到儲蓄的人是否想過，
僅能靠著「外力」來逼迫自己，那當這外力不在時，你是否就會不小心把錢都花光呢？
從小靠著父母逼著讀書的孩子，長大有多少還保有學習動力呢？
而且，有趣的是，就算靠著「逼迫」存了一間房子，
但很抱歉，你沒有買賣，沒有租賃，沒有抵押，沒有其他動作的話，
「它就只是一間房子阿～～～」
有點智商的讀者應該明白將軍要表達的了。

好啦，吐槽到這，說太多下一集又少了好多梗可以用...
也就是說，好吧，人們不可能靠自己長期儲蓄，所以要買房來強迫儲蓄，
很好，如果這邏輯成立，那房貸繳完了，請問是買另一間房繼續強迫儲蓄嗎？
還是，就賣掉手中房產，買新的，更大的，持續強迫儲蓄？
這聽起來好像哪裡不對勁，人生難道就注定要深陷在這個貸款輪迴裡不出來嗎？
或是另一情況，領到退休金了，很好，要開始花錢了，
為了避免人性的缺陷，所以要買房強迫儲蓄，然後，退休金就成了買房基金，
如果真的這麼做，我想退休的不是人，是腦子，
你說我強詞奪理，不對阿，提出根治人性強迫儲蓄要買房的邏輯是你阿，
這都是跟你們學的，然後說我強詞奪理？

▲（圖／Pixabay）

記得那位大戶老師曾經告訴過我：
「要學會投資很簡單，每個月讀5本書，不能是故事書小說還要不同類專業領域，持續這麼做1年以上，你就學會了。」
當時，我也是用一副關愛的眼神看著他，心裡想著：
「你他X的在糊弄我嗎？」
每個月看5本書，可能嗎？
他告訴我這方法時，我已經3年沒碰過任何一本書了，
也不知道是天真單純還是對他的絕對崇拜與信任，
我照做了，直到今天，只有加量沒有偷懶，
神奇的是，這些年來投資報酬率真的不錯，除了存錢還能不時拿來花用，
譬如今年年初環島的資金就是都靠今年投資來的，
持續閱讀了幾年，我才明白一個很簡單的道理：
「最好的投資，就是投資自己。」
所以，每個月5本書，這聽起來像是糊弄人的方法，
卻比那些聽起來穩賺不賠的買房信仰實際的多。

好，回到主題，關於「強迫儲蓄」這件事真的只能靠買房嗎？
說真的，如果真要強迫儲蓄，買房不是個好方法，
因為，買房門檻高，啟動資金多，交易成本高，變現性差，
也就是說，好，我要存錢，所以我買房，
除了要付出交易費用外，還有維持成本，當然，長時間下來，利息很可觀，
還是那個簡單易懂的模型，貸款500萬，20年2％利息要付出107萬，
說真的，「我只要學著自律，我就省了107萬，你說好不好賺？」
也就是說，同樣以「存錢」為目的，不考慮其他因素，
不為支持而支持，不要為反對而反對，剔除漲跌，不裝潢不買家電，
房價600萬，頭款100萬，貸款500萬，20年2％利息，
共付出707萬存到價格600萬的50年房子，
我就把頭款與每年的房貸拿去定存1％，
20年得到797萬存款，
很有趣，存入707萬得到600萬的房子，
你跟我說，這叫「強迫儲蓄」？
而我只要學著自律，乖乖存錢，卻存下了797萬元，
將軍沒糊弄你，就跟我老師沒有糊弄我一樣：
「最好的投資，就是投資自己，自我訓練，自我成長，也是一種投資。」
我知道這篇應該又有許多信徒要高潮了，
沒關係，不要緊張，因為這主題要寫上一整個月...

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