政府4億銀彈支援青年買房！貸款免利息、30年後開始還款

▲舊金山政府提供補助買房，最久可在30年後開始還款。（圖／取自pixabay）

房價居高不下，許多年輕人買不起房，成了最痛苦的噩夢，而此狀況同時也在全球各個城市上演。在大城市置產的夢想微乎其微，但舊金山為了幫助年輕人買間屬於自己的房子，每年豪砸上千萬美金讓市民預繳頭期款，今年的預算就有約1300萬美元（約新台幣3.9億元），貸款除了免利息外，最久還可以在30年後才開始還款，讓不少剛畢業的華裔青年躍躍欲試，大讚是「佛心政府」。

▲舊金山政府提供貸款除了免利息外，最久還可以在30年後才開始還款。（圖／取自pixabay）

根據《彭博》4月統計，舊金山房價中位數高達160萬，一房單位每月租金升破3,000元，房租負擔令民眾吃不消。

▲舊金山的房價、房租負擔令民眾吃不消。（示意圖／取自pixabay）

而舊金山政府推出的「首期貸款資助計劃」（DALP）已超過10年，最高可向每宗申請批出37.5萬元，金額屬全美最高城市之一。政府為了幫助年輕人買到自己的房子，每年準備了上千萬美元的資金，只要是首次購屋、流動資產不可超過30萬美元（約新台幣890萬元）、收入低於該地區收入中位數175％，並能自付5％頭期款的申請人，就有機會成功獲得最多37.5萬美元（約新台幣1115萬元）的補助。

▲舊金山政府推出貸款資助計劃已超過10年。（圖／取自pixabay）

這筆貸款原意是為了鼓勵居民買樓自住，最多30年後才開始還款；而政府為了防止有人藉機炒房，規定若中途轉售物業，借款人須立即歸還本金，並繳付部分物業差價予政府，保障真的想買房自住的民眾。

▲此計畫讓不少華裔青年躍躍欲試，大讚是「佛心政府」。（圖／取自pixabay）

買房是許多人的夢想，但過去幾年因房價高漲，房市低迷產生「買不如租」的優勢，使民眾不僅購屋能力銳減，甚至在台北市要買房可能面臨無力負擔車位的窘境。業者認為，主要還是台北市房價太高，民眾買了房子後，未必有錢再買車子和車位。

▲根據調查，台北市家中沒有汽車的比例為六都最高。（圖／取自pixabay）

根據「住宅狀況抽樣調查報告」，在2015年住宅有汽車的佔65.77％，以擁有1輛的50.86％最高，其次是2輛的12.72％，另外有34.23％的住宅沒汽車。若以每戶擁有的汽車數量分析，六都會區以台中市的1.05輛最多，其次是桃園市的0.98輛，而台北市的0.60輛最少。

▲住家有沒有汽車，台中擁有車子的比例六都最高。（圖／東森新聞資料畫面）

調查中顯示，台北市住宅家庭購車的比例為六都會區中最低的。好房網報導，天時地利不動產總經理張欣民分析，台北市住宅家庭購車比例為六都區最低，主要還是高房價問題，民眾買房後不一定還有錢再買車位或車子台北市住宅家庭購車比例為六都區最低，主要還是高房價問題，民眾買房後不一定還有錢再買車位或車子。

全國不動產企劃研究室主任張瀞勻指出，台北1個車位動輒200至300萬元，許多購屋族也寧可不買車位，加上一般停車位月費或臨停費用高，許多屋主也偏向直接搭乘大眾交通工具，以節省開銷。

▲台北市購屋不易，購屋者寧可不買車，以節省開銷。（圖／東森新聞資料畫面）

至於台中為六都之中住宅擁有汽車比例最高的城市，她分析，台中因近年許多人沿著台74線購屋，加上台中一般購屋主力總價落在500至800萬元，貸款月繳2萬多元，加上汽車貸款也能負擔得起，反觀台北，「買了房就養不起車了！」