中山北20億豪宅建案變「爛尾樓」！建商負責人資產遭法拍

▲松下国賓建商宣布破產後，仍有人員進入工地現場（圖／取自鏡周刊報導）

台北市中山區小豪宅建案「松下国賓」，因主打日系建材、日系營造技術受到各界矚目，但卻驚傳建商松助開發爆發財務問題，導致未完工的建案松下国賓無法繼續營造淪為「爛尾樓」，根據蘋果報導，松助開發負責人江受宏名下位於北市民權東路的不動產，將於下月16日法拍，一拍底價2億2549萬元。

▲「松下国賓」接待中心，非住宅社區。示意圖。（圖／取自google map ）

在經濟部網站上登記資本額僅1億元的松助開發，2015年和日商松下營造合作，在北市國賓飯店旁，推出第一個建案就是「松下國賓」，該案是北市精華地段上的小豪宅，基地面積僅有150坪，規劃20坪左右小宅，總戶數62戶，樓高13層、室內規劃18至21坪，每坪開價130萬元，總銷售金額高達20億元。

「松下国賓」標榜正港made in Japan的住宅，連同全室裝潢、10大家電等，皆來自日本Panasonic品牌，除了地主戶外全部完銷，但松助開發卻在即將完工之際，因財務問題全案停建，預售屋買方、合建地主都是受害者。

不只承購戶受害，松助在中山區共有2個合建開發案，松下國賓向元大銀行貸款3億多元，另一塊土地則是向國泰世華貸款超過10億元。由於松下國賓的預售屋履約保證是採「不動產開發信託」機制，也就是說，已購客繳出去高達600多萬元的工程款，是交給信託行元大銀行專款專用，建商只能依工程進度向元大請款，不能挪做它用，但現在松助落跑，如果建案無法成功續建，這些繳出去的血汗錢就無處可討。

建商松助開發的負責人江受宏，名下在於台北市民權東路擁有不動產，7月16日即將法拍，一拍底價2億2549萬，共有民權東路三段4號、6號10樓辦公室及地下車位，出租給公司行號使用當中。寬頻房訊指出，據查該法拍案拍賣原因為拍賣抵押物，債權金額1億1400萬元，債權方為台新銀行，若物件順利拍出，應會以償還銀行借款為第一優先。