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〈房產〉台北舊市議會角地吸引百億元投資 日商三井、相鐵爭相投入

2018/07/05 18:31 鉅亨網記者張欽發 台北
〈房產〉台北舊市議會角地吸引百億元投資 日商三井、相鐵爭相投入

台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理的標售的市議會舊址旁 B、D 區地上權案,今 (5) 日以 9.11 億元由豪昱營造所組的團隊標脫,豪昱營造先前也以另組成團隊標下市議會舊址地上權案,兩處北市西區精華區角開發案,合計將投入高達 100 億元的開發經費。

值得注意的是,該兩處地上權的開發案都吸引日商將在此投入經營商務旅館,包括日商三井將租用市議會舊址興建兩棟大樓,其中一棟經營飯店,而今日標脫市議會舊址旁 B、D 區地上權案,將由日本相鐵 (相模鐵道) 集團租用,也將投入經營商務飯店,據了解,兩日商所訴求客層並不相同。

台北市議會舊址旁 B、D 區市有土地設定地上權案標售今日開標,此地段位於台北市市議會舊址旁,臨青島西路及中山南路 2 巷,土地面積合計 521.81 坪,土地使用分區為第四種商業區,地上權存續期限為 50 年,權利金底價為 8.9 億元,開標結果由豪昱營造與福清營造兩家公司所組成的聯盟,以 9.11 億元得標,溢價率 2.37%。

據指出,豪昱營造標下市議會舊址旁 B、D 區地上權案,將再投入至少 15 億元興建大樓,創造出 4000 坪的樓地板面積,其中一棟大樓將租給日本相鐵 (相模鐵道) 集團,將投入經營商務飯店。

豪昱已主導先前台北市舊市議會原址的地上權標案,結合房地產代銷公司海悅 (2348-TW)、互立機電工程,組成「金毓泰公司」,拿下台北市議會舊址的 50 年地上權開發案,日前與日本三井不動產正式簽約,未來將由三井負責營運舊址所改建的新飯店,預計 2022 年開幕。

台北市舊市議會原址土地預計將興建兩棟大樓,其中一棟為飯店及複合式商場,另一棟則規劃為辦公空間,預估投資金額為 70 億元。

第一太平戴維斯是本次擔任台北市議會舊址旁 B、D 區地上權案招商顧問,顧問部協理戴廣平表示,本次標售最大優勢在區位,標的位在土地供給相當稀缺的台北車站地區,五鐵共構交通運輸系統每天帶進 50 萬大量人流,多元產業結構,加上多項公、私部門共計有 8 個大型投資案正在進行中,西區再造軸線翻轉並非口號,已是正在進行式。因此吸引豪昱營造團隊繼舊市議會地上權案後再度出手,加碼投資北車商圈。

 

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關鍵字: 舊市議會
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