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想買一坪10萬元的房? 高雄只剩這條件還買得到

2018/07/22 17:04 東森財經新聞
想買一坪10萬元的房? 高雄只剩這條件還買得到

▲有網友分享「高雄非精華區的中古屋十萬以下很常見」,讓原PO疑惑高雄房價到底如何?(圖/取自Google Map)

如今年輕族群買房不容易,面對低薪高房價的世代,許多年輕人寧願選擇租屋也不想背負沉重的房貸,不過,卻仍然有不少人還是努力賺錢,只為一圓買房的夢想。近日就有網友在批踢踢板上發文指出,「之前看到有人分享在高雄買房或租房的文,說非精華區的中古屋十萬以下很常見」,也讓原PO直呼:「到底高雄房價便宜到什麼地步啊?」

 

僅管該名網友指出,先前看到板上有人分享高雄非精華區的中古屋,每坪10萬以下很正常,更有人表示「租不如買」。讓原PO不禁直言:「我沒讀書,別騙我啊。到底高雄房價便宜到什麼地步啊?」不過對此,房市專家卻表示,高雄市郊房價,每坪低於10萬元那是很久以前的事。

 

▲當地房仲指出,位於偏市郊地區的楠梓區,新成屋每坪成交大概介於14至17萬元。(圖/取自Google Map)

 

對於原PO的提問,許多網友也紛紛留言表示:「田寮區不用10萬吧你住嗎?」、「那瑪夏、燕巢、旗山、甲仙嗎?」、「十萬太誇張,正常看得上眼的市區房子,大概也要13、14萬吧」、「市區新房沒20,根本沒人理你」、「市區看哪裡,鹽埕有不到20的新房」。除此之外,甚至還有網友開玩笑地說:「買豬寮吧!不然上班騎的豬豬要放哪」。

 

另外,據《蘋果日報》報導,台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,由於高雄因行政區過大,造成各區房價存有不少落差,若以目前市區新成屋而言,多數建案成交價落在每坪約20至25萬元;如果在農16、美術館等市區精華地段,也有機會買到屋齡10年上下,每坪約16至18萬元的中古屋;而位於偏市郊地區的,其中包括楠梓、仁武、小港等,新成屋每坪成交大概介於14至17萬元,中古屋則多在每坪10萬元上下。

 

▲當地房仲也指出,高雄美術館等市區精華地段,還有機會買到屋齡10年上下,每坪約16至18萬元的中古屋。(圖/取自Google Map)

 

至於,針對該名網友指出,「高雄非精華區中古屋每坪10萬以下很正常」,李哲維則進一步回應,雖然目前在市郊仍有機會買到每坪10萬元以下的大樓,但屋齡普遍超過20年甚至30年,市郊新屋或新古屋不太可能出現10萬元以下成交,若有也是極少數的個案。不過,如果是過去屬高雄縣偏鄉地區,房價要出現10萬元以下機率則比較高,但他也強調:「若說非精華區中古屋房價每坪低於10萬元,那可能是10年前的印象。」

 

 

 

 

 

台灣雖然不大,但南北不論在文化或是生活上都存在著極大的差異,而最明顯的莫過於房價差距。據實價登錄顯示,信義區的億級豪宅,一個車位竟高達800萬。這價位聽在中南部人耳中,簡直是驚呆了!因為同樣是800萬,在高雄小港區甚至可以買到建材高級、還外加平面停車位的4房新宅。

 

台北不只房子很貴,很多人可能連車位都買不下手,據房仲業者統計,過去10年,新成屋的平面車位價格,漲幅超過4成,目前最貴的車位,出現在信義計畫區豪宅,一個就要820萬,幾乎可以買下內湖一間小套房,或是中南部的透天厝。

 

中南部民眾直呼這價格太驚人!有人說,同樣總價8字頭,在台中已經可買新房,市中心可找到少數2房小宅個案,住家23~30坪,不僅走路就可到捷運站,地段位置優越,而且還附贈進口建材設備。更貼心的是,為了抵抗空汙,還配備進口防霾紗窗、空氣對流器,CP值超高。

 

▲台中民眾表示,同樣總價8字頭,在台中已經可買新房,市中心可找到少數2房小宅個案。(圖/翻攝自Google Map)

 

高雄民眾指出,800萬元可以在小港區買到47坪、附4房的房子,建材設備一樣相當高級,還外加1個平面車位。社區規劃了泳池、健身房、創意廚房、Lounge Bar等休閒設施,種類非常豐富,總價也只要800萬元。若是愈往市區外圍空間愈大,甚至可以買到全新的透天別墅。

 

▲高雄民眾指出,800萬元可以在小港區買到47坪、附4房的房子,建材設備一樣相當高級,還外加1個平面車位。(圖/翻攝自Google Map)

 

 

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關鍵字: 高雄買房條件
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