光芒不再！台中逢甲商圈泡沫化 店租僅剩1萬承租意願仍低
2018/07/30 11:54 東森財經新聞
▲逢甲夜市。（圖／取自google map）
台中的逢甲夜市每到假日總會人擠人，這塊寶地成是業者眼中的錢潮黃金地段，而光2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金，昔日總是「一店難求」，就算要付出高租金，也有許多店家搶破頭，但現在卻有許多店面掛出「招租」的牌子，根據《蘋果日報》報導，逢甲商圈最具指標性的4個商場，拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街，待租店家增多，就算將租金一路調降，仍舊乏人問津。
▲逢甲夜市內的歡樂星商場。（圖／取自google map）
在全盛時期的逢甲夜市，曾有店面喊到一坪逾500萬元，交易價格達1.6億元，當地業者表示，以前要租店面需要排隊，且還要付20-40萬不等的頂讓金，但現在就算不用付頂讓金，甚至房租也降超過一半，店面出租還是乏人問津。
有店家指出，商場的店租一路從4萬調降到1萬，但進駐多半是工作式或是網拍業者，看起來還是相當冷清，且近年風光開幕的拓程商場，也因為閒置店位過多，去年直接「打掉重練」，分隔出租給寶雅、寵物公園2大商場。
根據《蘋果日報》報導，主委劉興邦客觀認為，這3年來的確有受到陸客影響，以前陸客帶團，消費力集中且穩定，也帶來許多人氣，而現在則多是自由行居多，看起來相對零散，但其實全台商圈都面臨相同問題，逢甲因為本質基底夠，所以在這波商圈衰退衝擊中，相對其他商圈，受影響幅度較小。
其實商圈衰退還有許多原因，其中包括消費習慣的改變、相同性太高、物品單價偏高等，因此要吸引人潮，可能就需要創造多一點獨特性了！
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