因禍得福？老家慘被拆 洪都拉斯卻只花200萬爽住50坪大房

▲（圖／翻攝洪都拉斯臉書）

藝人洪都拉斯經歷過演藝生涯起起伏伏，除了工作安穩下來之外，成家後也擁有房產，他在東森財經節目《夢想街之全能事務所》中大方分想買房秘訣，而最令他得意的就是，當年雖然失去眷村老家，不過之後他只花了200萬就爽住超過50坪的大房，而買房專家也透露，在該地區可以用低房價，享受高生活機能的秘密！

洪都拉斯從小住在泰山的泰安新村，早期只有一樓，洪都拉斯和爸爸、奶媽得一起擠在只有10幾坪的小房子裡，但由於父親是老軍官，從小對眷村有種特殊情感，和鄰居們的感情都很密切，這個家對他們來說意義重大，而且也認為政府會進行改建，所以起初並沒有另外買房的概念。

不過洪家地勢低窪，颱風一來就會淹水，常常深夜睡到一半就要爬起床舀水，他因此感到有些自卑。直到洪都拉斯當兵退伍後，當初以為的「改建」都沒有實行，這讓他意識到環境必須有所改變，因為小時候都不敢請同學來家裡玩了，將來如果想要娶老婆更是不可能。

然而當時洪都拉斯因際遇不佳而離開演藝圈，手邊沒有多餘的資金可以買房，於是立下心願要幫家裡蓋2樓，避免淹水時造成的困境。起初他努力一天兼3份工作，之後到收入比較好的貨運公司上班，月入5、6萬元，終於在2年後成功把家裡的2樓蓋起來。

沒想到洪都拉斯才花了將近90萬元完成「2樓」，結果在結婚成家的第2年（1998），就被政府告知房子要拆了，那時房子才做好不到2年，讓他以為已經實現的心願瞬間破滅。

▲洪都拉斯「員外與ㄚ鬟」婚紗照（圖／洪都拉斯舊照）

不過老天爺把你關了一扇窗，會再幫你開一扇門，在拆遷的期間，洪家被安置到五股的貿商二村，政府向拆遷戶表示，「你可以擁有一戶配給的房子，如果覺得家人比較多，可以再買一戶」，洪都拉斯心想，買一戶大概200萬，加上之前砸在舊房的90萬，那只要花將近300萬就能擁有2間房，也算因禍得福。

▲（圖／翻攝《夢想街之全能事務所》）

後來洪都拉斯買下配給旁的隔壁戶，並且決定將2屋合併成一間大房，他解釋：「因為我是一個喜歡自在的人，我不喜歡客廳跟臥室太小，所以我就把我們家的客廳打通。」洪都拉斯因此得到寬敞舒適的居住環境。

▲洪都拉斯五股房（圖／翻攝《夢想街之全能事務所》）

▲洪都拉斯五股房格局圖（圖／翻攝《夢想街之全能事務所》）

對於親自操刀裝潢，洪都拉斯坦言「我裝潢真的會氣死！」因為他花了200萬的裝潢費用，其中一部分本來是想在家中營造西式酒吧、飯店的感覺，沒想到裝潢完之後，卻被譏像是「中藥行」，除此之外，還因為裝潢公司將高腳杯的架子做到天花板上，讓他若想要小酌都得「爬高高」才拿得到酒杯了。

▲洪都拉斯狠砸200萬裝潢，吧檯卻被譏像是「中藥行」（圖／翻攝《夢想街之全能事務所》）

而雖然洪家的東西不少，不過從照片中看上去，環境卻非常的乾淨且井然有序，因為兩間房打通之後，加起來總共有50幾坪的大空間。

▲洪都拉斯家寬敞舒適（圖／翻攝《夢想街之全能事務所》）

雖然常有朋友問洪都拉斯為何不搬到台北市，但他已經很習慣住在五股，還經常打聽附近有沒有人要賣房，而且很多眷村的老朋友都住在這棟大樓，除了對這個地方有了感情，也不希望父親一把年紀了，還要重新去熟悉陌生環境。洪都拉斯建議，如果自己有開車的話，可以考慮將房子買在五股，因為上堤頂大道很快就能到台北市，而且房價也相對便宜。

房產趨勢專家陳高超表示，民眾通常會覺得五股和泰山地區比較沈默，從住宅量價走勢來看，去年五股和泰山的成交戶數確實也都非常少。不過在五股和泰山之間，有個特殊的地點叫「塭仔圳」，該地區有桃園捷運機場線的泰山站和泰山貴和站，新莊線則有輔大站通過，一旁還有台65線快速道路；且塭仔圳雖然和新莊副都心只有一橋之隔，但範圍是以泰山為主、新莊為輔，所以買在這裡的話，不但可以享受較低房價，還能擁有新莊副都心的生活機能。

▲（圖／翻攝MyGoNews）

美國在台協會（AIT）新館已於6月初在北市內湖區落成，並訂於9月初開始搬遷。而房仲也觀察新館周邊一公里房價自2016年起小幅回升，附近除了異國餐廳、精品店和蔦屋書店相繼開幕，也顯示出住戶類型正在轉變。不過，據最新實價揭露，藝人羅志祥擁有多戶的內湖知名豪宅「文心AIT」，日前傳出11樓戶有交易情形，屋主先前以9630萬元買進，今年5月卻以8266萬元認賠出售，持有四年來，即賠了1364萬元。

儘管AIT內湖新館周邊維安規格高，不僅附近有內湖分局，居住安全指數高，且鄰近捷運內湖站、大湖公園生活圈和CITYLINK商場，整體環境優質、機能完整，更是近年內湖房市亮點，也因此吸引部分藝人、華僑與台商置產。然而，如今「文心AIT」的屋主，卻傳出認賠1000多萬出售，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也表示，研判屋主應是買在相對高點，加上個人資金因素，才因此認賠出售。

▲四年前該名屋主以每坪約101萬元購入「文心AIT」11樓戶，近日卻以市場行情認賠千萬元出售。（圖／取自Google Map）

此次最新揭露的11樓戶，包含車位約有115坪，2014年6月屋主以每坪約101萬元購入，根據實價資料顯示，當時社區價格十分混亂，交易單價從每坪80幾萬到130萬都有，而屋主取得價格101萬元，算是相對較高，因此，房仲業者也認為，可能近期屋主有資金需求，才以目前市場行情認賠出售。

而位於內湖區金湖路的「文心AIT」，不僅樓高26層，屋齡更是僅僅六年，戶數約有134戶，社區還有不少名人住戶加持，藝人羅志祥就在此社區擁有多戶。此外，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也進一步指出，當初「文心AIT」預售時高樓層價格多在一坪百萬元以上，最高單價甚至一坪達134萬元，但近年交易多落在每坪80至85萬元，僅部分戶別因為樓中樓戶型，交易還可達每坪百萬元。

▲美國在台協會（AIT）內湖新館將於9月初正式啟用。（圖／取自美國在台協會 AIT臉書）

另外，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也表示，內湖房市除了有內湖科學園區支撐，加上美國在台協會（AIT）進駐，對當地房市算是利多消息，但由於過去一段時間，內湖區內豪宅房價上漲過快，因此出現回檔盤整，整體來看，由於一般住宅房價仍屬親民，屬高CP值的買房地帶，仍看好未來的房市前景。