曾從千金變成貧戶！李芳瑜逆轉人生 靠捷運宅成包租婆

▲（圖／芳瑜 FiSha Lee臉書）

藝人李芳瑜擁有一張稚嫩、甜美的臉蛋，在演藝圈被封為「不老娃娃」，其實她小時候家境富裕、備受呵護，不過自從父母離異之後，她的生活有了180度大轉變，每餐從山珍海味變成只能啃饅頭，然而是什麼契機，讓她的人生充新翻轉，還變成買房專家呢？

▲（圖／《夢想街之全能事務所》）

芳瑜明明出生時就像公主一樣幸福，能每天把牛排當三餐、可以去才藝班學鋼琴，在學校又是班上的資優生，生活無憂無慮，簡直在起跑點就是人生勝利組。不過在她國小三年級時，父親因為外遇和媽媽離婚，最後媽媽一毛錢也沒拿到，就帶著3個孩子回到台北外公家。

然而外公家的家境不好，只是一間在鐵路旁的鐵皮屋，只要一下雨家裡面就會漏水，而媽媽也只能靠每個月12000元的薪水養家，所以他們的三餐從大魚大肉，變成只剩每人1顆山東大饅頭，配一鍋滷肉汁。然而每天都這樣吃，讓芳瑜吃到怕，所以到學校都吃同學的飯，回家時就把饅頭往鐵皮屋頂上扔，假裝自己有吃完。

沒想到某次媽媽心血來潮，想說要找人來翻修漏水的鐵皮屋頂，結果當工人和媽媽終於見到滿屋頂的發霉饅頭時，全都看傻眼，而芳瑜當然也落得一頓毒打。不過除此之外，芳瑜完全沒有叛逆期，反而到台北過苦日子後，還是維持著資優生的成績，甚至為了減輕媽媽的負擔，所以從高中就開始打工，最後才在因緣際會之下進入演藝圈。

芳瑜最大的心願就是賺錢，讓媽媽可以早點享福，當時看媽媽雖然經濟拮据，不過卻能投資權值股獲利，家中第一間房頭期款200萬還是媽媽靠股市獲利賺來的，於是她大學畢業後也開始投資理財，懵懵懂懂的她卻因買到下市股，在半年賠掉了半桶金。

說到家裡的第一間房，因為外公的舊房年久失修、破了大洞，所以他們很匆忙地就搬到新家了。當時是買了在劍潭捷運站附近的預售屋，實際約20坪的空間總價800多萬，一坪大約30多萬，而時到今日，該區的房價已漲到一坪90萬了。

▲（圖／《夢想街之全能事務所》）

後來因為想要換大一點的房子，所以2010年，芳瑜和媽媽找到了離台北只要過個橋就到的永和，讓每個人都有各自的生活空間，愛閱讀的媽媽也因此能隨時到中央圖書館看書。該房是中古電梯華廈，26坪的空間總價約962萬元。至於位在劍潭的「起家厝」，芳瑜指出，因為媽媽認為那是他們擁有的第一間房，對家裡來說是一個紀錄，所以至今都沒有賣，目前是弟弟在使用。至於市民大道的老房，現已被外公賣掉了。

全家人搬到永和沒多久後，芳瑜看準捷運共構宅的投資前景，當時節捷運南京三民站還沒有通車，周邊的房價大約50幾萬，捷運局標售則是從40幾萬開始。最後她做足功課，又以每坪52.3萬元買下位於捷運南京三民站的16.8坪小套房，並且第一次當「包租婆」就上手，在裝潢之後馬上出租，才短短4年房價就增值了1倍。

▲芳瑜買下位於捷運南京三民站的16.8坪小套房當「包租婆」（圖／《夢想街之全能事務所》）

藝人Ella向來給人古靈精怪、搞笑的印象，不過，其實她是SHE三人當中，最早在台北買房置產的人，除了在大安區麗水街的房子市值4500萬元，婚後和老公賴斯翔所住的內湖豪宅也價值近億元。

根據《蘋果日報》報導，Ella於2006年以1500萬買下位於台北市金山南路、麗水街附近的「麗水美樹」30坪房子，率先成為三人中的「有殼族」，不過，據房仲推估，如今該房的市值已超過4500萬，等於Ella若賣出可直接淨賺3000萬。不僅外界大讚Ella投資置產的眼光很精準，也讓她成為「小富婆」的代表。

▲藝人Ella婚後和老公住在內湖豪宅「麗池會」。（圖／取自Google Map）

除此之外，婚後的Ella和老公賴斯翔兩人也相中內湖四期重畫區的連棟上、下疊豪宅「麗池會」，不僅周邊是人口密度低的別墅聚落，家門前方還是小公園，環境十分隱密清幽，每坪開價大約80到85萬元，雙排8棟僅有16戶，光是一戶就約有100坪上下，價值近億元。

▲藝人Ella投資置產的眼光相當精準，也讓她成為「小富婆」的代表。（圖／取自Google Map、陳嘉樺 Ella臉書）

相較之下，同樣身為S.H.E成員之一的Hebe買房腳步也後來居上，她在2007年以3000萬元，買下位於松江路的「永富邑」，含車位共70坪的住所，每坪約60萬元，不過，她已在2011年時，開價5500萬賣出，至少賺進2500萬元。而後，Hebe也於2010年時，再砸1億元買下信義區的「台北高峰會」，率先擁有「億萬金屋」。

▲SHE三人後續也都各自買房置產，間接證明了「S.H.E」每個人都是投資高手。（圖／取自陳嘉樺 Ella臉書）

另外，據《好房網》報導，Selina也曾在婚前就和前夫張承中買下士林區的豪宅「長虹虹頂」，為140坪的豪宅，當初建案開價每坪130萬元，目前市值已高達2億元。此外，她還坐擁2間房產當起「包租婆」，比起Ella更勝一籌，也間接證明了「S.H.E」每個人都是投資高手。