靠爸到幾歲？50歲以上想買房 仍盼長輩幫忙

▲房價漲、薪水不漲的年代，要有一間自己的房子十分困難。 （ 圖 / Pixabay ）

現代年輕人買房大不易，根據中信房屋指數調查，20~29歲想買房的人，近八成認為需要長輩幫忙，30~39歲也有七成想找長輩救援，連50歲以上民眾想買房，都有近五成需要長輩的協助。房仲表示，大台北以外的房貸負擔率低，值得考慮買在其他縣市。

▲根據調查，20~29歲想買房的人，近八成認為需要長輩幫忙，30~39歲也有七成想找長輩救援，連50歲以上民眾想買房，都有近五成需要長輩的協助。（ 資料來源 / 中信房屋 ）

根據統計調查，年輕人買房多辛苦，仍然有41%的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；但也有近10%的民眾，是需要長輩支付全額的房價；另外有21.7%的民眾，需要長輩幫忙支付部分的房款，其中需要長輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款的則佔了7.5%，而需要長輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾有20.1%。

▲買房需要長輩幫助的程度。（ 資料來源 / 中信房屋 ）

中信房屋表示，房價漲，薪水沒有漲，現代人實在很難買房。根據內政部最新公布2018 Q1房價負擔能力指標，台北市貸款負擔率達61%，等於每100元的家庭可支配所得中，就有61元是要拿來償還貸款的。除了台北市位居第一外，其次新北市貸款負擔率達52%，排名六都第二，第三名是台中市39%，高雄33.5%第四、桃園33.1%第五，台南市六都負擔最輕29.9%。

中信房屋副總劉天仁指出，根據經驗，每月可支配的所得，用於支付房貸的比例，以不超過三分之一較適當，否則會影響到其他生活品質。由於台北市及新北市貸款負擔率超過五成，房價所得比也超拓全國的平均值9.08，分別來到了15及12.75，要為人生買一間屬於自己的房子，真的非常辛苦。建議民眾可以選在桃園購屋，負擔相對較輕，大台北的民眾不妨考慮看看，用通勤時間換取房價空間及生活的空間。