高雄廢墟「第一鬼樓」！8.9坪套房只賣20萬元

高雄的「城中城」大樓，屋齡37年，鄰近捷運鹽埕埔站與愛河風景區，地段不差，但外表老舊殘破，宛如廢墟，被稱為「高雄第一鬼樓」，不過在30年前，它曾是高雄最繁華的地方，全盛時期小小一間套房就要價百萬，之後隨著商圈轉移沒落，還被地痞流氓佔用，留下來的住戶只剩下老弱婦孺、經濟弱勢，令人不勝唏噓。一名屋主委託房仲推出「買公寓送套房只要568萬」的優惠，贈送的小套房正位於城中城大樓，引發一番討論。

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▼高雄城中城大樓。（圖／翻攝自Google Map）

根據《蘋果日報》報導，城中城大樓位於府北路，鄰近捷運鹽埕埔站與愛河風景區，地段環境不差，規劃地上12樓、地下2樓，共208戶，地下2樓為停車空間、地下1樓為商場與歌廳，1～4樓為商場，5～6樓為電影院，7～11樓為住家，12樓為餐廳空間。走進大樓可見，內部殘舊，低樓層遍布蜘蛛網，安全梯也有不少髒污和垃圾，讓人難以想像過去的風光。

▼過去非常繁華，如今卻沒落了。（圖／翻攝自Google Map）

56歲的毛先生指出，城中城曾是鹽埕區最熱鬧的地方，當時1樓擠滿店家，生意相當好，1坪櫃位要價30萬，樓上套房也高達120萬元，後來沒落了一段時間，歷經10多年治安黑暗期，吸毒、買春都跑來這棟大樓，還有半夜被追債跑路的住戶。隨著商圈轉移人潮流失，大樓開始沒落，加上年久失修多處形同廢墟，房價也跟著一落千丈，最便宜的套房8萬、12萬就能買到，租金行情1戶僅1000～2000元；今年7月出現最新一筆交易，8.98坪套房只要20萬元。

▼房價下跌。（圖／翻攝自Google Map）

有不肖業者看住在這邊的都是老弱婦孺，開始強收管理費，不繳錢就半夜去踹門，老人家搭電梯時就故意斷電，讓他們在裡面擔心害怕，整個社區環境極度糟糕，連屋主都不願意回來查看自家房屋狀況。直到2年半前，趙維新當主委才有所改善，透過警方合作慢慢掃除不法業者，留給住戶安全的居住空間，屋主也願意回來管理房子，電梯運作也正常使用，社區愈來愈好。