畢生積蓄標法拍卻買到乾屍宅 律師建議「這招」拿回老本
2017/09/20 12:52 東森財經新聞
▲嘉義縣民雄鄉房屋仲介標下法拍屋,沒想到竟是凶宅。(圖/東森新聞)
嘉義縣民雄鄉廖姓男子將房屋抵押向銀行貸款,因繳不起房貸遭拍賣,房屋點交後,廖男和得標的仲介業者到房屋巡視和計算清潔費用,竟然在二樓浴室發現胞兄變成乾屍,嚇得報警處理,檢警研判死亡近二年,將解剖釐清死因。
業者推估,該三樓透天厝屋齡三十六年,市價約兩百二十五萬元,法拍價可能約一百八十萬元。仲介業者得知剛得標房屋竟有人陳屍裡面,直呼倒楣!仲介業者表示,日前點交時沒打開二樓浴室門察看,未料有具乾屍,還要和律師商量要如何保障自己的權益。
▲嘉義縣民雄鄉法拍屋發現男子陳屍。(圖/東森新聞)
其實法拍標到凶宅時有所聞,2012年六月林姓男子標得台南市東區一處法拍屋,會同法院與警員到場強制點交,因為大門被鎖住,敲門又無人回應,林男請鎖匠開門,一行人入內,竟在廁所裡看到陳姓女屋主燒炭輕生
2013年,桃園罹患大腸癌末期的69歲徐姓老翁,將畢生積蓄170萬元拿去購買法拍屋,打算身後留給患有精神疾病的女兒,不料點交後跟管委會的人聊天,才知道前屋主在房間燒炭輕生,徐翁向桃園地方法院要求撤銷拍賣,但法院以瑕疵並無擔保請求權駁回,讓他欲哭無淚。
買到法拍屋該如何自救?
買到法拍屋的民眾要如何主張自己的權益才不會平白無故受到波及?律師嚴庚辰說,一般自然死亡不是「凶宅」,如果自殺、他殺等意外死亡就視為「凶宅」,以民雄鄉這件案子而言,拍定人可以主張因為是「凶宅」提出解約,只是這筆錢已被銀行債權人領走,要討回這筆錢可能還要經過法律訴訟。
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